행복한공인중개사사무소 고양동 부동산

고양동 푸른마을4단지 403동 7층 매매｜전용 92.97㎡·확장형

행복한부동산 — Tue, 27 Oct 2026 18:59:45 +0900

고양동 아파트 매매 물건인 푸른4단지동익미라벨 403동 7층을 소개합니다. 매매가격은 3억 5,000만원, 공급 133.18㎡·전용 92.97㎡입니다. 집주인이 거주하며 관리한 남동향 발코니 확장형 세대입니다.

책상과 테이블을 놓고 사용하는 확장형 거실입니다.

거실과 주방 옆 공간을 함께 살펴보세요

확장한 거실에는 벽면 책상과 창가 테이블을 함께 놓아 사용하고 있습니다. 밝은 색 마감과 천장 간접조명이 보이며, 거실 창밖으로는 맞은편 동이 보입니다.

거실 한쪽에 피아노와 책장을 둔 공간이 이어집니다.

방은 현재 3개이고, 주방 옆에는 피아노 방으로 쓰는 별도 공간이 있습니다. 아래 사진의 왼쪽은 주방, 오른쪽은 피아노 공간입니다. 현재 문 없이 거실 쪽으로 열려 있는 상태입니다.

왼쪽은 주방, 오른쪽은 현재 피아노 방으로 사용하는 공간입니다.

이 공간은 문을 설치하면 네 번째 방으로 활용할 수 있습니다. 방을 따로 써야 하는 가족이나 서재·취미방이 필요한 분께 적합합니다. 현재처럼 피아노와 책장을 두어 가족 공용 공간으로 사용해도 좋습니다. 문 설치 위치와 방식은 현장에서 확인하실 수 있습니다.

피아노와 책장을 놓아 음악과 독서 공간으로 쓰고 있습니다.

주방·침실·욕실

주방은 ㄱ자 조리대와 수납장을 갖추고 있으며 식탁 자리도 따로 두고 사용합니다. 싱크대 앞으로 창이 있고 조리대 위 가전 배치까지 사진에서 확인할 수 있습니다.

조리대 옆으로 식탁을 배치한 주방입니다.

ㄱ자로 이어지는 조리대와 상·하부 수납장을 볼 수 있습니다.

안방은 침대와 옷장을 배치한 모습이며, 안쪽 수납장과 화장대 공간을 지나 욕실로 연결됩니다. 안방 욕실에는 유리 샤워 파티션이 설치되어 있습니다.

침대와 옷장을 배치한 안방의 모습입니다.

안방의 수납장과 화장대, 욕실로 이어지는 공간입니다.

샤워 공간에 유리 파티션이 설치된 안방 욕실입니다.

작은방 두 곳은 각각 침대·책장과 옷장·침구 등을 놓아 사용 중입니다. 발코니 확장형으로 작은방도 여유 있게 활용하고 있습니다. 욕조가 있는 공용욕실을 포함해 욕실은 총 2개입니다.

침대와 수납장, 책장을 놓고 사용하는 작은방입니다.

옷장과 침구를 배치한 또 다른 작은방입니다.

욕조가 설치된 공용욕실의 모습입니다.

고양동 푸른마을의 생활환경

교육·독서: 고양동 푸른마을 4단지에서 목암초등학교와 목암중학교는 단지 기준 도보 약 7분, 고양시립높빛도서관은 도보 약 5분으로 안내드립니다. 학교와 도서관을 일상에서 걸어서 이용할 수 있는 생활권이며, 학교 배정은 별도로 확인해야 합니다.

장보기·생활시설: 마트, 축협, 편의점, 병·의원, 약국, 식당, 카페와 운동시설 등이 도보 약 5~7분 거리의 주변 상가에 모여 있습니다.

교통: 단지 앞 정류장에서 삼송역·지축역 방면 버스를 이용하며 안내 소요시간은 약 22분입니다. 차량으로 통일로IC 약 12분, 스타필드 고양 약 20분, 롯데몰 은평·은평성모병원 약 24분으로 안내드립니다. 버스 대기·환승 시간은 따로 살펴보셔야 하며, 모든 이동시간은 출발 지점·경로·교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

주말 생활: 장흥·일영 방면으로 나들이를 계획할 수 있어 평소 생활권과 주말 여가를 함께 살펴보실 수 있습니다.

입주 및 방문 안내

입주가능일은 2026년 12월 30일이며 협의 가능합니다. 집주인이 직접 의뢰한 매물로, 공인중개사가 방문해 촬영한 실제 사진을 함께 제공합니다. 사진에 보이는 가구·가전의 매매 포함 여부는 별도 확인 사항입니다.

집주인 거주 중이므로 사전 예약 후 방문하실 수 있습니다. 주말·공휴일도 미리 시간을 맞춰 안내해 드리며 국토교통부 부동산 전자계약이 가능합니다. 고양동 부동산 상담 및 공동중개 문의: 행복한공인중개사사무소 031-962-5858 / 010-3358-0175.

중개대상물의 표시·광고 명시사항

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 734 (푸른마을로 54)
2. 면적: 공급 133.18㎡ / 전용 92.97㎡
3. 가격: 매매 3억 5,000만원
4. 중개대상물 종류: 아파트(건축물 용도: 공동주택)

5. 거래형태: 매매
6. 해당 층 / 총 층수: 403동 7층 / 총 15층
7. 입주가능일: 2026년 12월 30일 협의 가능
8. 방 수 / 욕실 수: 3개 / 2개(문 없는 피아노 공간 별도)

9. 사용승인일: 2008년 9월26일
10. 주차: 총 372대 / 세대당 1.54대
11. 관리비: 24만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등 포함. 실사용량 등에 따라 증감될 수 있음)
12. 방향 및 기준: 남동향(거실 기준)

추가 매물정보

난방: 개별난방 / 도시가스
현관구조: 계단식
확장: 발코니 확장형
거주 상태: 집주인 거주
해당면적 세대수: 148세대

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

🟪보다 안전한 국토교통부 전자계약 가능합니다.
🟪미리 말씀하시면 토요일이나 공휴일에도 집 보기 가능합니다.
🟪365일 24시간 매물 접수 가능합니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

고양동 푸른마을4단지 아파트 404동 2층 매매｜전용 92.97㎡, 한샘 욕실·주방

행복한부동산 — Tue, 27 Oct 2026 16:09:07 +0900

고양동 아파트 매매 물건인 푸른4단지동익미라벨 404동 2층입니다. 매매가격은 3억 7,000만원, 공급 133.18㎡·전용 92.97㎡이며 거실 기준 남서향입니다. 소유자가 직접 의뢰하고 거주하며 관리하는 발코니 확장형 매물입니다.

창 쪽을 바라본 거실 모습입니다.

매물 요약

404동 2층 / 총 19층 · 방 4개 / 욕실 2개 · 개별난방 / 도시가스 · 입주 2026년 12월 하순 협의가능

현관·거실

현관에는 중문과 신발장이 있습니다. 거실은 교체한 마루와 회색 계열 벽 마감으로 구성되어 있으며 식사공간, 주방, 안방으로 이어지는 동선을 사진으로 확인할 수 있습니다. 저층이지만 빛이 잘 드는 집으로 안내받은 매물입니다. 실제 시간대별 채광과 창밖 시선은 방문 시 함께 살펴보실 수 있습니다.

신발장과 중문이 있는 현관입니다.

거실과 식사공간, 현관 쪽 복도가 이어집니다.

주방 수리 내역

한샘 싱크대와 삼성 인덕션으로 교체했습니다. ㄱ자 조리대와 상·하부장, 창 아래 싱크볼이 배치되어 있습니다. 주방을 확인하실 때 조리대 사용공간과 수납장 내부, 가전 배치공간을 함께 살펴보세요. 이동식 가구·가전의 포함 여부는 별도 협의사항입니다.

창 아래 싱크대와 주방 수납 배치를 확인할 수 있습니다.

교체한 삼성 인덕션의 모습입니다.

전면 방 3개 + 주방 옆 작은방 1개

안방을 포함한 방 3개가 전면에 배치되어 있고, 주방 옆에 작은방이 별도로 있습니다. 주방과 작은방을 합쳐 사용하는 세대도 있으나, 이 매물은 작은방을 유지해 총 4개의 방을 사용할 수 있습니다. 가족 구성원이 많거나 침실 외에 서재·취미방이 필요한 분께 적합합니다. 전면 방은 침실로, 주방 옆 작은방은 책상과 책장을 두는 서재로 활용하는 방식도 가능합니다.

왼쪽은 주방, 오른쪽은 별도로 유지한 작은방입니다.

안방·수납공간과 두 욕실

안방에서 붙박이장과 화장대가 있는 공간을 거쳐 안방욕실로 연결됩니다. 안방욕실과 공용욕실은 모두 한샘 모듈형으로 수리했으며, 벽면·바닥과 위생설비의 현재 모습을 사진으로 제공합니다.

안방과 드레스공간의 연결을 볼 수 있습니다.

붙박이장과 화장대, 안방욕실로 이어지는 공간입니다.

안방욕실의 설비와 바닥 마감을 함께 담았습니다.

공용욕실의 바닥과 설비 배치입니다.

사진에는 의류와 책 등을 보관하는 방의 현재 활용 모습도 담겨 있습니다. 방마다 어떤 가구를 배치할지, 필요한 수납공간을 확보할 수 있을지 방문 시 함께 확인해 드립니다.

의류 수납공간으로 사용 중인 방입니다.

책장과 수납가구를 배치해 사용 중인 방입니다.

고양동 푸른마을 4단지 생활환경

교육·문화: 목암초등학교·목암중학교는 도보 약 7분, 고양시립높빛도서관은 도보 약 5분으로 안내드립니다. 통학과 도서관 이용 동선을 함께 살펴볼 수 있는 생활권입니다. 학교 배정은 별도 확인이 필요합니다.

일상 편의: 스타벅스·투썸플레이스·롯데리아 등은 도보 약 5분, 축협·GS수퍼 등 마트와 편의점, 병의원·약국, 식당·카페, 피트니스센터가 있는 상권은 도보 약 5~7분 거리로 안내드립니다.

거실 창가에서 수목 사이로 보행로와 놀이공간이 보입니다.

단지 환경: 제공된 사진에서 수목과 화단, 보행로와 놀이공간을 확인할 수 있습니다. 단지 주차는 총 372대, 세대당 1.54대입니다. 주차대수와 별개로 실제 이용 시간대의 주차 상황은 현장에서 확인하실 수 있습니다.

밝고 깨끗하게 관리되고 있는 주차구획과 차량 이동통로가 보이는 지하주차장

교통·주변 생활권

대중교통: 단지 앞 버스정류장에서 지하철 3호선 삼송역·지축역까지 약 22분으로 안내드립니다. 실제 이용 노선과 배차·대기시간에 따라 달라집니다.

차량 이동: 통일로IC 약 12분, 스타필드 고양 약 20분, 롯데몰 은평·은평성모병원 약 24분, 국민건강보험 일산병원·고양버스터미널 약 20분으로 안내드립니다.

주변 여가: 장흥유원지·일영유원지와 장흥자생수목원, 마장호수 출렁다리, 벽초지수목원 등이 나들이 목적지입니다. 사무소 안내 기준 차량 약 7~24분 범위이며 목적지별 차이가 있습니다. 방문 전 운영정보를 확인해 주세요.

모든 이동시간은 사무소 제공 안내 기준의 대략적인 시간으로, 출발 위치·경로·보행 속도·교통상황에 따라 달라질 수 있습니다.

거래·입주 및 상담

매매 3억 7,000만원. 입주는 2026년 12월 하순 협의 가능합니다. 주방·욕실과 마루의 수리 내역을 확인하고 실제 공간을 둘러보실 수 있도록 방문 일정을 안내합니다.

고양동 부동산 상담: 행복한공인중개사사무소 031-962-5858 / 010-3358-0175

문의 시 '푸른4단지동익미라벨 404동 2층'이라고 말씀해 주세요. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 이용한 계약이 가능합니다.

중개대상물의 표시·광고 명시사항

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 734 (푸른마을로 54)
2. 면적: 공급 133.18㎡ / 전용 92.97㎡
3. 가격: 매매 3억 7,000만원
4. 중개대상물 종류: 아파트 / 건축물 용도: 공동주택

5. 거래형태: 매매
6. 해당 층 / 총 층수: 404동 2층 / 총 19층
7. 입주가능일: 2027년 1월 중순 협의가능
8. 방 수 / 욕실 수: 4개 / 2개

9. 사용승인일: 2008년 9월 26일
10. 주차: 총 372대 / 세대당 1.54대
11. 관리비: 24만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등 포함. 실사용량 등에 따라 증감될 수 있음)
12. 방향 및 기준: 남서향 / 거실 기준

추가 매물정보

난방방식·연료: 개별난방 / 도시가스
현관구조: 계단식
해당 면적 세대수: 148세대
확장·수리: 발코니 확장형, 공용욕실·안방욕실 한샘 모듈형 욕실, 한샘 싱크대, 삼성 인덕션 및 마루 교체

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

벽제동 2층 마당 있는 단독주택 매매｜4억 5,000만원·대지 301㎡

행복한부동산 — Mon, 26 Oct 2026 21:59:06 +0900

매물 요약

매매 4억 5,000만원. 도로 지분을 제외한 대지 301㎡에 자리한 지상 2층 단독주택입니다. 1층의 거실·주방과 2층 침실 공간을 나누어 사용하며, 주택 앞 흙마당을 생활 방식에 맞게 꾸밀 수 있습니다.

주택 전체 모습 | 외관 | 마당에서 바라본 2층 단독주택 전면입니다.

기본정보

대지 301㎡ / 건축면적 59.71㎡ / 연면적 95.72㎡
지상 2층 / 방 3개 / 욕실 3개 / 총 1세대
남서향(거실 기준) / 주차 1대 / 개별난방·도시가스
사용승인일 2026년 4월 13일 / 입주 2026년 12월 30일 협의 가능

접근 동선 | 진입 | 주택으로 이어지는 단지 내 골목입니다.

현관과 주차 관계 | 주차 | 현관 앞에 마련된 주차공간입니다.

토지·마당·진입

주택 대지 301㎡와 별도로 진입 도로가 공유지분 등기되어 있습니다. 도로 지분의 매매 포함 여부와 이전 대상 지분·면적은 확인이 필요합니다.
직사각형으로 이어지는 마당에는 포장 부분과 흙 부분이 함께 있습니다. 흙 부분은 매수자가 원하는 쓰임에 맞춰 조경할 수 있도록 남겨 둔 상태입니다. 주변 주택의 텃밭·과실수·잔디 정원은 활용 사례이며, 해당 주택에 이미 조성되어 있다는 의미는 아닙니다. 마당만의 면적은 별도 제공되지 않았습니다.

현재 마당 상태 | 마당 | 주택 앞 마당에는 포장된 부분과 흙으로 남겨 둔 부분이 있습니다.

1층 공간

현관 신발장과 중문을 지나 거실·식탁·주방이 이어집니다. 주방 옆에는 다용도실이 있으며, 1층 욕실을 별도로 이용할 수 있습니다. 거실의 방향은 남서향입니다.

출입·수납 동선 | 현관 | 신발장과 타일 바닥으로 구성된 현관입니다.

공용공간의 연결 | 거실 | 거실과 식탁, 주방이 이어지는 1층 생활공간입니다.

주방 구성 | 주방 | 상·하부 수납장과 조리대가 배치된 주방입니다.

보조공간 | 다용도실 | 주방 옆에 별도로 마련된 다용도실입니다.

층별 욕실 | 1층 욕실 | 1층에서 이용하는 욕실입니다.

2층 공간

내부 계단과 복도를 통해 안방과 작은방 2개로 연결됩니다. 안방에 연결된 드레스룸과 안방 욕실, 복도에서 사용하는 공용 욕실이 있습니다. 뒤쪽 작은방에는 인계되는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 층별 면적은 확인자료가 없어 별도 수치로 표시하지 않았습니다.
안방 창에서는 주변 주택·나무·산을 함께 볼 수 있습니다. 조망은 촬영 당시 모습이며 실제 방문 시 확인하실 수 있습니다.

층간 이동 | 계단 | 1층 생활공간에서 2층으로 올라가는 내부 계단입니다.

침실층 동선 | 2층 복도 | 안방 쪽에서 바라본 2층 복도입니다.

주침실 공간 | 안방 | 침대와 화장대가 놓인 2층 안방입니다.

수납공간 | 드레스룸 | 안방과 연결되는 별도의 드레스룸입니다.

안방 부속공간 | 안방 욕실 | 안방에 딸린 욕실입니다.

침실 비교 | 앞쪽 작은방 | 복도 앞쪽 작은방의 모습입니다.

침실 비교 | 뒤쪽 작은방 | 복도 뒤쪽 작은방의 모습입니다.

인계 수납시설 | 붙박이장 | 뒤쪽 작은방에 설치된 붙박이장입니다.

공용 욕실 구성 | 2층 공용 욕실 | 2층 복도에서 이용하는 공용 욕실입니다.

실제 창밖 풍경 | 조망 | 안방 창에서 바라본 주변 주택과 산의 풍경입니다.

생활 편의·주변 여가

마트·의원: 고양동 삼거리 방향 약 1.8km 이동이 필요합니다.
정인국수: 약 750m. SBS 「생활의 달인」에 비빔국수가 소개된 식당입니다. 중개사가 직접 즐겨 찾는 메뉴로 잔치국수·비빔국수와 열무비빔밥, 장단콩 콩국수, 사골육수 떡만두국을 소개합니다. 메뉴·재료는 방문 시 확인해 주세요.
보광사: 북쪽 고개 너머 약 3km, 차량 약 5분으로 안내된 천년고찰입니다. 사찰 방문과 주변 보리밥·닭볶음탕 음식점을 연계한 나들이를 생각해 볼 수 있습니다.
마장호수: 약 13km, 차량 약 20분으로 안내되며 출렁다리와 호수 주변 산책이 가능한 나들이 장소입니다.
거리·차량 시간은 중개사 제공 대략값이며 별도 경로 측정값이 아닙니다. 실제 경로와 교통 상황에 따라 달라집니다.

관리비·인계·입주 조건

공용관리비는 없다는 소유자 안내를 받았습니다. 전기료·수도료·도시가스 사용료는 사용량에 따라 개별 부담하므로 원자료의 관리비 항목은 ‘확인 어려움’으로 제시되어 있습니다. 수선·마당 관리 등 유지 지출은 별도입니다.
붙박이장은 인계하고 에어컨은 제외합니다. 그 밖의 가구·가전은 별도 협의가 필요합니다. 입주가능일은 2026년 12월 30일이며 협의 가능합니다.

마당과 주택 관계 | 외관 마무리 | 마당 끝에서 바라본 주택과 현관 방향입니다.

방문·상담

마당의 활용 계획, 1·2층 이동 동선, 실제 차량의 진입·주차 조건을 현장에서 함께 확인해 보세요.

행복한공인중개사사무소에서 방문 일정과 거래조건 상담을 도와드립니다.

중개대상물의 표시·광고 명시사항

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 벽제동
2. 면적: 대지 301㎡ / 건축면적 59.71㎡ / 연면적 95.72㎡
3. 가격: 매매 4억 5,000만원
4. 중개대상물 종류: 단독주택

5. 거래형태: 매매
6. 층수: 지상 2층 / 지하층은 제공자료에 별도 표기 없음
7. 입주가능일: 2026년 12월 30일, 협의 가능
8. 방 수 / 욕실 수: 3개 / 3개

9. 사용승인일: 2026년 4월 13일
10. 주차: 총 1대, 세대당 1대(제공 매물정보 기준)
11. 관리비: 정액 관리비 확인 어려움. 공용관리비는 없으며, 전기료·수도료·도시가스 사용료는 사용량에 따라 개별 부담(소유자 안내 기준)
12. 방향: 남서향, 거실 기준

추가 정보: 총 1세대 / 개별난방·도시가스 / 위반건축물 해당 없음 / 도로는 별도 공유지분 등기 / 붙박이장 인계·에어컨 제외

중개사무소 안내

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

고양동 푸른마을5단지 502동 13층 매매｜전용 84.82㎡·발코니 확장형

행복한부동산 — Mon, 26 Oct 2026 14:58:44 +0900

고양동 아파트 매매를 찾는 분을 위한 푸른마을5단지 풍림아이원 502동 13층 매물입니다. 발코니 확장형이며, 화이트톤 싱크대 및 도배·장판·보일러 교체가 이루어져 있습니다.

입주는 2027년 2월 1일 전후로 협의 가능합니다.

■ 주요 매물정보

공급면적: 108.6㎡
전용면적: 84.82㎡
해당층 / 총층: 13층 / 19층
방향: 거실 기준 남동향
방 / 욕실: 3개 / 2개
현관구조: 계단식
난방: 개별난방 / 도시가스
관리비: 23만원, 산정기준과 세부내역 확인 필요

■ 내부 특징

발코니 확장과 주방·실내 마감·보일러 교체가 주요 특징입니다.

화이트톤 싱크대로 주방을 정비했으며, 도배와 장판도 교체했습니다. 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있어 가족 구성에 맞춰 공간 활용을 계획할 수 있습니다.

방문 상담에서는 확장된 공간의 범위와 가구 배치, 싱크대 수납 구성, 방과 욕실의 실제 상태를 확인해 보세요.

■ 주변 생활환경

고양동 푸른마을5단지 주변의 목암초등학교·목암중학교, 목암천 산책로와 고양시립높빛도서관 등을 함께 살펴볼 수 있습니다.

마트·병의원·약국 등 자주 이용하는 시설과 단지 앞 버스정류장까지의 동선을 확인해 보세요. 학교와의 인접성, 실제 통학 경로, 학교 배정은 구분해서 확인하는 것이 좋습니다.

■ 거래와 입주 조건

매매가격은 3억 2,800만원입니다.

입주가능일은 2027년 2월 1일 전후 협의 조건입니다. 희망 입주일과 자금 일정을 알려주시면 잔금 및 인도 일정의 조정 가능 여부를 상담해 드리겠습니다.

소유자가 직접 의뢰한 매물이며, 국토교통부 부동산 전자계약이 가능합니다.

■ 방문 예약 및 문의

내부 상태와 입주 조건을 함께 비교해 보실 수 있도록 안내합니다.

집 보기는 사전 예약으로 진행하며, 주말·공휴일 방문도 일정을 협의해 주세요.

고양동 부동산 매매 상담
행복한공인중개사사무소
031-962-5858 / 010-3358-0175

공동중개 환영합니다.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 730
단지명: 푸른마을5단지 풍림아이원
면적: 공급 108.6㎡ / 전용 84.82㎡
가격: 매매 3억 2,800만원
종류: 아파트

건축물 용도: 공동주택
거래형태: 매매
층: 502동 13층 / 총 19층
입주가능일: 2027년 2월 초순 협의 가능
방 수 / 욕실 수: 3개 / 2개

사용승인일: 2007년 4월25일
주차: 단지 총 471대 / 세대당 1.02대
관리비: 23만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등 포함. 실사용량 등에 따라 증감될 수 있음)
방향: 남동향, 거실 기준

[추가 매물정보]

현관구조: 계단식
난방: 개별난방 / 도시가스
내부 특징: 발코니 확장형, 화이트톤 싱크대 및 도배·장판·보일러 교체
해당 면적 세대수: 343세대

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪보다 안전한 국토교통부 전자계약 가능합니다.

🟪미리 말씀하시면 토요일이나 공휴일에도 집 보기 가능합니다.
🟪365일 24시간 매물 접수 가능합니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

푸른마을3단지 동익미라벨아파트 304동 21층 매매 2억 9,000만원｜남향·전세 승계

행복한부동산 — Sat, 17 Oct 2026 20:53:20 +0900

고양동 푸른마을3단지 동익미라벨 304동 21층 매매 물건을 소개합니다. 매매가는 2억 9,000만원이며, 기존 전세보증금 2억 4,500만원을 승계하는 조건입니다.

전용면적은 84.98㎡, 공급면적은 113.32㎡입니다. 거실 기준 남향으로 빛이 잘 들고, 거실과 작은방 1개가 확장되어 있습니다. 방 3개와 욕실 2개로 구성된 집입니다.

입주 가능일은 2028년 3월 하순, 협의 가능입니다. 향후 거주를 계획하신다면 현재 임대차 조건과 희망 입주 시점을 함께 살펴보세요.

집주인이 직접 의뢰한 매물이며, 아래 내부 사진은 공인중개사가 임차인 입주 전에 직접 방문해 촬영한 실제 매물 사진입니다. 현재 내부 상태는 방문 시 다시 확인해 주세요.

큰 창과 바닥에 들어오는 햇빛을 함께 볼 수 있는 남향 거실입니다.

매물의 주요 조건

• 단지명: 푸른마을3단지 동익미라벨
• 거래형태: 매매
• 가격: 2억 9,000만원
• 기존 전세보증금: 2억 4,500만원 / 승계 조건

• 해당층: 304동 21층 / 총 25층
• 면적: 전용 84.98㎡ / 공급 113.32㎡
• 방향: 남향, 거실 기준
• 구조: 방 3개 / 욕실 2개

• 확장: 거실과 작은방 1개
• 입주가능일: 2028년 3월 하순, 협의 가능
• 융자금: 없음, 제공된 매물 정보 기준
• 관리비: 최근 3개월 평균 19만원

남향 거실과 확장된 생활공간

거실은 남향으로, 제공된 사진에서는 큰 창과 바닥에 들어오는 햇빛을 함께 살펴볼 수 있습니다. 거실 확장으로 확보된 공간은 가구 배치와 가족의 생활 동선을 함께 생각하며 둘러보시면 좋습니다.

정면 사진은 거실의 폭과 양옆 출입구를, 반대 방향 사진은 주방과 방으로 이어지는 구조를 보여줍니다. 같은 거실이라도 방향을 달리해 보시면 공간 사이의 관계를 이해하기 편합니다.

창밖 시야와 맞은편 건물과의 관계, 시간대별 채광은 현장에서 직접 확인해 주세요. 사진의 촬영 각도만으로 공간의 실제 크기를 판단하기보다 사용할 가구의 치수와 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.

거실의 전체 폭과 양옆 공간으로 이어지는 구조를 살펴보실 수 있습니다.

거실에서 주방과 방 출입구로 이어지는 실내 동선입니다.

주방과 거실을 연결하는 생활 동선

주방 사진에는 ㄱ자 싱크대와 상부장·하부장, 조리대가 담겨 있습니다. 주방 앞 공간과 현관 방향의 연결, 주방에서 바라본 거실을 차례로 보시면 실제 생활 동선을 살펴보기 좋습니다.

식탁과 냉장고 등 사용할 가구·가전의 크기를 기준으로 배치 계획을 세워 보세요. 수납장의 내부 상태와 문 여닫힘, 수전과 배수 상태 등은 방문 시 함께 확인하겠습니다.

주방 앞 공간과 현관 방향의 연결을 함께 살펴보실 수 있습니다.

ㄱ자 싱크대와 상부장·하부장이 보이는 주방 전경입니다.

주방에서 거실 쪽을 바라본 모습으로, 두 공간의 연결을 살펴볼 수 있습니다.

방 3개와 화장대·수납공간

방은 총 3개입니다. 큰방은 창 방향과 반대 방향의 사진을 함께 배치해 방의 전체 모습과 출입 동선을 살펴볼 수 있도록 했습니다.

큰방 인접 공간에는 화장대와 붙박이 수납장이 있고, 욕실로 이어지는 통로가 보입니다. 평소 사용하는 물품의 수납량과 방 안의 가구 배치를 함께 검토해 보시면 좋습니다.

두 작은방은 창과 출입구의 모습이 서로 다릅니다. 미닫이창이 있는 작은방2와, 창가 옆 측면 유리문이 ㄱ자로 구성된 작은방1의 전경을 각각 담았습니다. 작은방1의 한쪽 발코니는 확장되어 있습니다.

안방의 창과 바닥 공간을 함께 볼 수 있는 전경입니다.

안방의 반대쪽에서 바라본 방문과 수납·욕실 방향의 출입구입니다.

화장대와 붙박이 수납장, 욕실로 이어지는 통로를 살펴볼 수 있습니다.

미닫이창과 바닥 공간이 보이는 작은방입니다.

창가와 측면 유리문이 함께 보이는 다른 작은방의 전경입니다.

같은 작은방의 바닥과 창 주변을 내려다본 사진입니다.

욕조 욕실과 샤워 공간이 있는 욕실

욕실은 총 2개입니다. 거실 공용 욕실에는 욕조와 세면대, 변기가 있고, 안방 욕실에는 샤워 공간과 유리 칸막이, 세면대가 있습니다.

전경 사진과 바닥을 내려다본 사진을 함께 보시면 설비 배치와 바닥 공간을 살펴보기 좋습니다.

욕조와 세면대, 변기가 함께 보이는 거실 공용욕실입니다.

욕조가 있는 공용욕실의 바닥과 설비 배치를 위에서 살펴본 모습입니다.

샤워 공간과 유리 칸막이, 세면대가 보이는 안방 욕실입니다.

현관과 기본 설비

현관 사진에는 수납장과 거실로 이어지는 출입 동선이 담겨 있습니다. 현관구조는 계단식이며, 난방은 개별난방·도시가스 방식입니다.

엘리베이터는 2026년 봄~여름까지 새로 교체하여 상태가 좋고, 푸른마을3단지 사용승인일은 2004년 6월 30일입니다. 창호, 배관, 바닥재와 확장 부분의 상태 등은 향후 입주 계획에 맞춰 살펴보시는 것이 좋습니다.

현관 수납장과 거실로 이어지는 출입 동선입니다.

전세 승계 조건과 2028년 입주 계획

매매가 2억 9,000만원과 기존 전세보증금 2억 4,500만원의 단순 차액은 4,500만원입니다. 취득 관련 세금, 중개보수, 등기 비용 등 부대비용은 별도이며, 이 차액이 매수에 필요한 전체 자금을 뜻하지는 않습니다.

향후 임대차 종료 시점의 보증금 반환 재원도 함께 준비하셔야 합니다. 기존 임대차계약의 기간과 갱신 관련 내역, 임차인과 협의된 내용을 살펴보고 자금 계획을 세워 주세요.

입주 가능일은 2028년 3월 하순, 협의 가능 조건입니다. 구체적인 명도 및 입주 일정은 기존 임대차 내용과 관계자 간 협의를 통해 정합니다. 매매 잔금일과 실제 입주일은 구분해 계획하시는 것이 좋습니다.

등기사항증명서상 융자금은 없습니다. 계약 전에는 최신 등기사항증명서와 임대차계약서 등을 검토하고, 권리관계와 승계 조건을 계약 내용에 맞춰 안내하겠습니다.

푸른마을3단지 주변 생활편의시설

푸른마을3단지 주변 상가에는 축협, GS수퍼를 비롯한 마트, 편의점, 병의원, 약국, 식당, 카페, 피트니스센터 등이 있습니다. 제공된 안내 기준으로 도보 약 2~4분 거리입니다.

고양시립높빛도서관과 스타벅스, 투썸플레이스, 롯데리아 등은 도보 약 5분 거리입니다. 장보기, 병원 방문, 도서관 이용처럼 자주 반복하는 생활 동선을 기준으로 주변을 둘러보시면 좋습니다.

단지 내에는 단풍나무 등 계절에 따라 색이 드는 수목이 있고, 건물 사이로 놀이공간과 휴식공간이 마련되어 있습니다.

목암초·목암중 생활권과 교통 이용

목암초등학교와 목암중학교는 도보 약 11분 거리로 안내드립니다. 자녀와 함께 거주하실 계획이라면 단지 출입구를 기준으로 실제 보행로와 횡단보도, 차량 출입 구간을 살펴보세요. 학교 배정과 전학 가능 여부는 교육청 및 학교를 통해 확인하셔야 합니다.

단지 앞 버스정류장에서 지하철 3호선 삼송역과 지축역까지 버스로 약 22분 거리입니다. 출퇴근 계획에는 버스 대기와 지하철 환승, 목적지까지의 전체 이동 시간도 함께 고려해 주세요.

자가용 이동 시간은 통일로IC 약 12분, 스타필드 고양 약 20분, 롯데몰 은평과 은평성모병원 약 24분, 이케아 고양점 약 28분으로 안내드립니다.

위 이동 시간은 제공된 매물 안내 기준이며, 출발 위치와 경로, 보행 속도, 배차 및 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

관리비와 주차 여건

관리비는 최근 3개월 평균 19만원입니다. 관리규약에 따라 부과되며, 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등이 포함됩니다. 실제 사용량 등에 따라 금액은 달라질 수 있습니다.

단지 총주차대수는 925대, 세대당 0.96대입니다. 해당 면적의 세대수는 253세대입니다.

매물 상담과 집보기 예약

행복한공인중개사사무소는 고양동 푸른마을아파트의 매매·전세·월세를 상담합니다. 대대로 고양동에서 살아온 지역 중개사무소로서 집의 장점과 계약 전에 확인할 조건을 차근차근 안내하겠습니다.

현재 임차인이 거주 중이므로 집보기는 사전 예약 후 일정을 조율합니다. 주말·공휴일·명절에도 미리 약속하시고 임차인과 일정이 맞으면 방문이 가능합니다.

국토교통부 부동산거래 전자계약이 가능하며, 모든 매물의 공동중개를 환영합니다. 매물 접수는 365일 24시간 가능합니다.

행복한공인중개사사무소
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
문의 시 “푸른마을3단지 304동 21층”을 말씀해 주세요.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 719, 푸른마을3단지 동익미라벨아파트
2. 면적: 전용 84.98㎡ / 공급 113.32㎡
3. 가격: 매매 2억 9,000만원 / 기존 전세보증금 2억 4,500만원 승계 조건
4. 중개대상물의 종류: 아파트 / 건축물 용도: 공동주택
5. 거래형태: 매매

6. 총 층수: 304동 21층 / 총 25층
7. 입주가능일: 2028년 3월 하순, 협의 가능
8. 방 수/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개
9. 사용승인일: 2004년 6월 30일
10. 주차대수: 총 925대 / 세대당 0.96대

11. 관리비: 19만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등 포함. 실사용량 등에 따라 증감될 수 있음)
12. 방향: 남향, 거실 기준
13. 난방 방식: 개별난방 / 도시가스
14. 엘리베이터: 있음 (2026년도에 새로 교체함)
15. 현관구조: 계단식

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

푸른마을10단지 풍림아이원 1004동 7층 매매｜하루 종일 빛이 들어오는 거실 양창이 매력적인 집

행복한부동산 — Sat, 17 Oct 2026 15:34:35 +0900

푸른마을10단지 풍림아이원 1004동 7층 매매

매매 3억 2,000만원
전용 84.49㎡ / 공급 109.67㎡

고양동에서 채광과 개방감, 숲 가까운 생활환경을 함께 살펴보고 계신다면 푸른마을10단지 풍림아이원 1004동 7층을 소개합니다.

이 매물은 전용 84.49㎡·공급 109.67㎡, 매매 3억 2,000만원입니다. 거실 기준 남동향이며 남서쪽에도 창이 있어, 두 방향의 빛과 바깥 풍경을 생활공간 안에서 함께 느낄 수 있습니다.

현재 임차인이 거주 중인 집입니다. 보증금 5,000만원·월세 90만원, 임대차 만료일은 2027년 2월 9일이며, 실제 입주 일정이나 임대 유지 계획은 임차인과의 협의 및 계약 내용 확인 후 안내합니다.

[매물 핵심 정보]

단지명: 푸른마을10단지 풍림아이원
매매가격: 3억 2,000만원
동·층: 1004동 7층 / 총 15층
전용 / 공급면적: 84.49㎡ / 109.67㎡
방 / 욕실: 방 3개 / 욕실 2개
방향: 남동향, 거실 기준 / 남서쪽에도 창 있음
현관: 계단식

난방: 개별난방·도시가스
관리비: 월 평균 약 21만원
현재 보증금 / 월세: 5,000만원 / 90만원
임대차 만료일: 2027년 2월 9일
입주가능일: 2027년 2월 초순 협의 가능 / 실제 인도 일정은 임차인 협의 및 계약 내용 확인 후 조율
단지 규모: 12개 동 / 557세대
주차대수: 총 770대 / 세대당 1.38대

[남동·남서 두 방향의 창, 거실에서 시작하는 집의 인상]

거실은 소파와 식탁을 함께 두어 가족이 쉬고 식사하는 공간으로 사용하고 있습니다. 밝은 벽면과 나무색 바닥이 어우러지며, 큰 창과 측면 창을 통해 바깥 풍경이 이어집니다.

큰 창 쪽으로는 단지 건물과 수목이, 측면으로는 산자락이 보입니다. 현장에서는 창 방향별 시야와 맞은편 동과의 관계를 함께 살펴보시면 좋습니다.

[사진 02, 03 삽입]

채광을 중요하게 생각하신다면 방문 시간도 함께 조율해 드리겠습니다. 햇빛이 들어오는 위치와 실내 밝기, 소파·식탁을 놓을 자리를 직접 보시면 우리 가족의 생활에 맞는 집인지 판단하기 좋습니다.

[거실 옆 발코니, 잠시 쉬어 가는 작은 자리]

거실 옆에는 발코니가 연결되어 있습니다. 촬영 당시 의자와 작은 테이블을 두어 창밖을 바라보며 쉴 수 있는 공간으로 활용하고 있습니다.

차 한 잔을 마시거나 잠시 책을 읽는 모습을 떠올리게 하는 자리입니다. 발코니의 실제 폭, 창의 개폐 상태와 바닥 상태도 방문하실 때 함께 살펴보세요.

[거실과 이어지는 주방, 수납과 동선을 함께 살펴보세요]

주방은 거실과 이어져 있습니다. 밝은색 상·하부 수납장과 싱크대, 조리대가 배치되어 있고 주방 창을 통해 바깥 풍경도 들어옵니다.

가져오실 냉장고와 가전의 크기, 조리할 때의 이동 동선, 수납장과 서랍의 사용 상태를 확인해 보세요. 싱크대 하부의 누수 흔적과 수전 상태까지 함께 살펴보겠습니다.

[방 3개, 가족의 생활방식에 맞춰 생각하는 공간]

전용 84.49㎡에 방은 3개입니다. 안방에는 침대와 옷장을 배치한 모습이 담겨 있고, 화장대 공간에서 욕실로 이어지는 동선도 살펴볼 수 있습니다.

나머지 두 방은 이층침대와 책상, 또는 침대와 창가 책상을 배치해 사용하고 있습니다. 자녀방이나 서재, 작업실 등 필요한 공간을 떠올리며 가구 배치와 창 위치를 확인해 보시면 좋습니다.

사진 속 가구·가전의 인수 여부는 별도 협의사항입니다. 수리 이력과 설비 교체 시기, 현재 내부 상태는 상담과 현장 확인을 통해 안내합니다.

[욕조와 샤워부스, 욕실 2개의 서로 다른 구성]

욕실은 2개입니다. 욕조가 있는 욕실과 샤워부스가 있는 욕실이 각각 있어, 가족의 생활시간과 사용방식에 맞춰 구조를 살펴볼 수 있습니다.

욕실은 눈에 보이는 마감과 함께 수압·배수·환기 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 타일과 실리콘, 수전 상태까지 살펴 입주 후 필요한 정비 범위를 검토해 보세요.

[개명산 자락의 산책길과 고양동 생활권]

푸른마을10단지는 12개 동, 557세대로 구성되어 있습니다. 단지 안 조경 공간과 개명산 자락 산책로·숲이 이어져, 가까운 곳에서 산책을 즐기고 싶은 분들이 함께 살펴볼 만한 환경입니다.

고양동은 경기도 고양시 덕양구에 자리한 주거 생활권입니다. 푸른마을 주변 상가에는 마트와 편의점, 은행, 병의원, 약국, 식당과 카페 등 일상에 필요한 시설이 모여 있습니다. 단지에서 생활편의시설까지는 도보 약 5~20분으로 안내합니다.

높빛도서관은 도보 약 19분, 차량 약 5분으로 안내합니다. 장보기와 병원 이용, 독서생활까지 자주 이용하실 시설을 기준으로 실제 동선을 확인해 보시면 좋습니다.

주차대수는 총 770대, 세대당 1.38대입니다. 실제 주차 편의는 귀가 시간과 이용 위치에 따라 다르므로 평소 차량을 이용하실 시간대를 기준으로 살펴보세요.

[통학과 출퇴근, 평소의 이동 시간을 기준으로]

목암초등학교와 목암중학교는 단지에서 도보 약 12~13분으로 안내합니다. 자녀와 함께 횡단보도와 보도 폭, 차량 진출입 구간을 살펴보시고 학교 배정은 해당 연도의 교육청 안내와 학교를 통해 확인해 주세요.

단지 앞 버스정류장에서 지하철 3호선 삼송역·지축역까지는 버스 약 30분, 차량 약 20분으로 안내합니다. 출퇴근을 계획하신다면 정류장까지 걷는 시간과 배차 대기, 환승까지 포함해 비교해 보시는 것이 좋습니다.

• 수도권제1순환고속도로 통일로IC: 차량 약 13분
• 삼송역·지축역: 버스 약 30분 / 차량 약 20분
• 스타필드 고양: 차량 약 20분
• 롯데몰 은평·은평성모병원: 차량 약 25분
• 이케아 고양점: 차량 약 26분

위 도보·버스·차량 시간은 중개사무소에서 제공한 단지 기준 참고시간입니다. 출입구와 경로, 신호 대기, 배차 및 교통량에 따라 달라집니다.

[현재 임대차 조건과 2027년 2월 입주 협의]

현재 보증금은 5,000만원, 월세는 90만원이며 임대차 만료일은 2027년 2월 9일입니다.

직접 거주할 집을 찾으신다면 희망 입주 시기를 먼저 말씀해 주세요. 2027년 2월 9일을 기준으로 입주 일정을 협의하며, 조기 입주 가능 여부도 임차인과의 구체적인 합의를 거쳐 안내합니다. 보증금 반환과 잔금, 실제 인도 일정까지 함께 조율해야 합니다.

임대 유지를 원하신다면 기존 임대차계약서와 계약갱신 이력·의사, 보증금 승계·정산 및 월세 납부 상태를 확인한 뒤 방향을 검토합니다. 현 임대료가 향후에도 같은 조건으로 이어지는지는 별도 협의와 시장 상황에 따라 달라집니다.

보유 목적을 검토할 때는 최근 실거래가와 임대 시세에 더해 금융비용, 취득·보유 관련 비용, 수리비와 공실 가능성을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.

[매수 전에 자주 묻는 질문]

Q. 매매가격과 면적은 어떻게 되나요?
A. 매매가격은 3억 2,000만원이며 전용면적은 84.49㎡, 공급면적은 109.67㎡입니다. 해당 매물은 1004동 7층 / 총 15층입니다.

Q. 방향과 내부 구조는 어떻게 되나요?
A. 거실 기준 남동향이며 남서쪽에도 창이 있습니다. 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 계단식 구조이고, 난방은 도시가스를 사용하는 개별난방입니다.

Q. 직접 입주하거나 월세를 유지할 수 있나요?
A. 2027년 2월 9일 기준으로 입주 일정을 협의합니다. 실입주·조기 인도·임대 유지 모두 기존 임대차 내용과 임차인 협의를 확인한 뒤 구체적으로 조율합니다.

Q. 현재 월세와 관리비는 얼마인가요?
A. 현재 보증금은 5,000만원, 월세는 90만원입니다. 관리비 안내금액은 월 21만원이며, 최근 3개월 평균 여부와 포함·별도 항목은 최근 고지서를 통해 확인할 사항입니다.

Q. 집을 보려면 어떻게 예약하나요?
A. 행복한공인중개사사무소 031-962-5858로 연락해 매물번호 2652354219 또는 “푸른마을10단지 1004동 7층 매매”라고 말씀해 주세요. 임차인이 거주 중이므로 방문 일정을 미리 맞춰드립니다.

[방문과 계약 전, 함께 확인할 내용]

• 등기사항증명서와 건축물대장, 현재 임대차계약 내용 및 갱신 관련 현황
• 잔금일·보증금 정산·실제 인도일, 가구와 가전의 인수 범위
• 창호·누수·결로 흔적, 주방과 욕실 상태, 수리 이력
• 최근 관리비 고지서, 별도 사용료와 장기수선충당금, 야간 주차와 공용부 관리
• 평소 통학·출퇴근 동선, 금융기관의 대출 심사와 자금 일정

행복한공인중개사사무소에서는 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 이용한 전자계약도 가능합니다. 본인확인과 서명 절차, 계약서 보관 방법을 거래 일정에 맞춰 안내합니다.

[원하시는 입주 시기부터 함께 맞춰보겠습니다.]

고양동에서 대대로 살아온 지역 토박이로서, 집 안의 구조와 실제 생활 동선까지 차근차근 설명드리겠습니다. 손님의 자산을 소중히 여기며 장점과 확인할 사항을 원칙대로 안내합니다.

“푸른마을10단지 1004동 7층 매매” 또는 매물번호 2652354219를 말씀해 주세요. 현재 임차인이 거주 중이므로 방문 일정은 미리 조율해 드립니다.

행복한공인중개사사무소
상담: 031-962-5858 / 010-3358-0175
고양동 푸른마을3단지 상가동 내
공동중개도 환영합니다.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 1121, 푸른마을10단지 풍림아이원아파트
2. 면적: 전용 84.49㎡ / 공급 109.67㎡
3. 가격: 매매 3억 2,000만원
4. 중개대상물의 종류: 아파트 / 건축물 용도 공동주택
5. 거래형태: 매매

6. 총 층수: 1004동 7층 / 총 15층
7. 입주가능일: 2027년 2월 초순 협의 가능 / 임차인 협의 및 계약 내용 확인 후 실제 인도일 확정
8. 방 수 / 욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개
9. 사용승인일: 2009년 11월20일
10. 주차대수: 총 770대 / 세대당 1.38대

11. 관리비: 월 21만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비·전기료·수도료·TV수신료·기타관리비 등 포함. 실사용량 등에 따라 증감될 수 있음)
12. 방향: 남동향, 거실 기준 / 남서쪽에도 창 있음
13. 난방 방식: 개별난방 / 도시가스
14. 엘리베이터: 있음
15. 현관구조: 계단식

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪집 주인이 보내 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

안내 기준일: 2026년 10월 17일
매물의 거래 가능 여부와 세부 조건은 상담 시 다시 안내합니다.

큼지막해서 보다 안전한 고양동 벽제천 수변공원 산책로 징검다리

행복한부동산 — Sat, 26 Sep 2026 15:37:33 +0900

고양동 푸른마을5단지아파트에서 시작된 목암천이 벽제천으로 연결됩니다.

지속적으로 벽제천 수변공원 산책로가 정비되고 있는데 올해 보기좋고 소소한 재미도 있는 징검다리가 설치되었네요.

큼지막하게 정육면체로 반듯하게 가공된 하얀빛의 화강석으로 징검다리를 만들어 보기에도 산뜻하고, 징검다리의 발판이 충분히 넓고 간격은 ㅅ상대적으로 좁아 아이들도 안전하게 건널 수 있을 것 같아 만족스러운 모습이네요.

고양동 벽제천 산책로 휴게공간 벤치의자

행복한부동산 — Sat, 26 Sep 2026 14:21:32 +0900

고양동 벽제천 산책로 중간 빈정동 구간에 마련된 휴게공간 벤치의자

빈정동 입구에 마련된 휴게공간으로 산책로와 징검다리가 보이는 전망이 좋은 쉼터 입니다.

고양일고 바로 옆에 마련된 휴게공간입니다.

고양동 시내에서 가까워 잠깐씩 들러 휴식을 갖기 좋은 공간입니다.

푸른마을6단지 59.97㎡ 매매 2억4,000만원｜공실·즉시입주 가능한 초품아 남동향 아파트

행복한부동산 — Sat, 26 Sep 2026 13:18:16 +0900

푸른마을6단지 풍림아이원 603동 2층, 전용 59.97㎡ 매매 물건입니다.
매매금액은 2억 4,000만원이며, 방 3개·욕실 2개, 거실 기준 남동향 구조입니다.
현재 공실로 즉시입주 협의가 가능하며, 목암초등학교·목암중학교와 가까운 동에 위치한 조용한 매물입니다.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른마을6단지풍림아이원
면적: 전용 59.97㎡ / 공급 80.16㎡
가격: 매매 2억 4,000만원
중개대상물의 종류: 공동주택(아파트)
거래형태: 매매

총 층수: 603동 2층 / 총 15층
입주가능일: 공실 즉시입주 가능
방 수/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개
사용승인일: 2007년 4월25일
주차대수: 총 507대 / 세대당 1.02대

관리비: 15만원 (최근 3개월간 관리비 평균 기준 여부 및 세부 부과항목은 계약 전 확인 필요하며, 실사용량에 따라 증감될 수 있음)
방향: 남동향(거실 기준)
난방 방식: 개별난방 / 도시가스
엘리베이터: 있음
현관구조: 계단식

[고양동 푸른마을6단지 풍림아이원 603동 2층 매매]

고양동아파트를 알아보시는 분들 가운데
학교 접근성과 생활편의시설, 조용한 주거환경을 함께 중요하게 생각하는 분들이 많습니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 고양동 푸른마을6단지 풍림아이원 603동 2층 매매 물건입니다.

전용면적은 59.97㎡, 공급면적은 80.16㎡이며 매매금액은 2억 4,000만원입니다.

현재 공실 상태로 즉시입주 협의가 가능하다는 점도 이 매물의 중요한 특징입니다.

집주인이 직접 의뢰한 매물이며, 행복한공인중개사사무소에서는 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 이용한 전자계약도 가능합니다.

[공실이라 입주 일정을 잡기 편한 매물]

이 집의 가장 눈에 띄는 특징 중 하나는 현재 공실이라는 점입니다.

기존 거주자의 이사 일정에 맞출 필요가 없어 매수인과 매도인이 협의하면 즉시입주가 가능합니다.

실거주 목적으로 고양동아파트매매를 알아보면서 입주 시기가 중요한 분이라면 집을 직접 보신 후 입주 일정을 함께 조율해 보시면 좋습니다.

또한 사람이 거주하고 있는 상태가 아니기 때문에 집을 볼 때 가구나 생활용품에 가려지지 않은 실제 공간의 크기와 상태를 비교적 편하게 살펴볼 수 있습니다.

[전용 59.97㎡, 방 3개·욕실 2개 구조]

푸른마을6단지 이번 매물은 전용 59.97㎡입니다.

방은 3개, 욕실은 2개이며 현관은 계단식 구조입니다.

거실을 기준으로 남동향입니다.

전용 59.97㎡의 방 3개 구조는 신혼부부, 자녀가 있는 가구, 방 하나를 서재나 작업실로 사용하려는 분 등 다양한 실거주 수요가 살펴볼 수 있는 구성입니다.

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

푸른3단지동익미라벨 전용 84.98㎡(공급 113.32㎡) 매매, 305동 5층 남향, 화이트 인테리어

행복한부동산 — Sat, 26 Sep 2026 12:51:08 +0900

푸른마을3단지 동익미라벨 전용 84.98㎡ 매매 | 305동 5층, 2억 9,800만원

고양동에서 수리된 아파트를 찾으신다면 푸른마을3단지 동익미라벨 305동 5층을 살펴보세요. 매매가격은 2억 9,800만원이며, 전용 84.98㎡·공급 113.32㎡, 방 3개·욕실 2개 구조입니다. 거실 기준 남향에 발코니 확장형으로, 화이트 인테리어와 수납 구성을 실제 사진으로 먼저 둘러볼 수 있습니다.

집주인이 직접 의뢰한 매물이며, 공인중개사가 방문해 촬영한 사진으로 소개합니다. 현재 소유자가 거주하며 깨끗하게 관리하고 있습니다. 가격과 구조뿐 아니라 수리 내역, 생활시설, 입주 일정까지 한 페이지에서 살펴보실 수 있도록 정리했습니다.

[화이트 인테리어와 생활에 필요한 수납]

이 집은 화이트 인테리어로 전체 수리한 발코니 확장형입니다. 싱크대와 신발장을 교체했고, 붙박이장·수납장·중문을 설치했습니다. 조명은 모두 LED로 교체했으며, 도배·장판과 몰딩 필름 작업을 진행했습니다.

거실은 흰색 벽면과 밝은 목재 색 바닥으로 꾸며져 있습니다. 전면 창을 중심으로 TV 벽면과 수납공간의 배치를 살펴볼 수 있습니다. 가지고 계신 소파나 책장의 크기를 대입해보면 이사 후의 공간 구성을 생각하기 좋습니다.

거실 기준 정남향입니다. 남향을 선호하시는 분은 창의 위치와 실내 배치를 함께 보세요. 실제 일조는 계절·시간대·주변 건물의 영향을 받으므로 현장에서 창가와 거실 안쪽을 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

주요 수리·설치 내용은 다음과 같습니다.

- 싱크대 및 신발장 교체
- 붙박이장·수납장·현관 중문 설치
- 전체 조명 LED등으로 교체
- 도배 및 장판 시공
- 몰딩 필름 작업

[푸른마을3단지 생활환경]

푸른마을3단지 주변에는 마트, 편의점, 병의원, 약국, 식당, 카페, 운동시설 등 생활편의시설이 모여 있습니다.

제공된 현장 안내 기준으로 축협과 GS수퍼 등을 포함한 주변 상가는 도보 약 2~4분, 고양시립높빛도서관과 스타벅스·투썸플레이스·롯데리아 등은 도보 약 5분 거리입니다.

단지 안에는 단풍나무 등 계절에 따라 색이 드는 수종이 있어 단지 조경도 함께 둘러보시기 좋습니다.

[학교와 교통]

목암초등학교와 목암중학교는 제공된 안내 기준 도보 약 11분 거리입니다. 실제 통학 경로와 횡단보도 위치를 살펴보시길 권하며, 학교 배정 및 전입학 가능 여부는 관할 교육청과 학교에 확인이 필요합니다.

단지 앞 버스정류장에서 지하철 3호선 삼송역·지축역 방면 버스를 이용할 수 있으며, 안내 기준 이동시간은 약 22분입니다.

차량 이동시간은 다음과 같습니다.

- 통일로IC: 약 12분
- 스타필드 고양: 약 20분
- 롯데몰 은평·은평성모병원: 약 24분
- 이케아 고양점: 약 28분

이동시간은 본 매물을 기준으로 한 참고 정보이며, 출발 지점·이용 경로·대기시간·교통상황에 따라 달라집니다. 출퇴근은 실제 이용 시간대에 맞춰 확인하는 것이 좋습니다.

[매물 상담 및 방문 예약]

푸른마을아파트매매는 가격과 내부 상태, 생활 동선, 입주 일정을 함께 비교하는 것이 중요합니다. 행복한공인중개사사무소에서는 이 집의 장점과 확인할 부분을 차근차근 안내하겠습니다.

국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 이용한 전자계약이 가능합니다.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 719
2. 면적: 전용 84.98㎡ / 공급 113.32㎡
3. 가격: 2억 9,800만원
4. 중개대상물의 종류: 공동주택 (아파트)
5. 거래형태: 매매

6. 총 층수: 305동 5층 / 총 23층
7. 입주가능일: 2026년 12월 하순 협의가능
8. 방 수/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개
9. 사용승인일: 2004년 6월 30일
10. 주차대수: 총 925대 (세대당 0.96대)

11. 관리비: 20만원 (최근 3개월간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비, 전기료, 수도료 등 포함. 실사용량에 따라 증감될 수 있음)
12. 방향: 남향 (거실 기준)
13. 난방 방식: 개별난방 (도시가스)
14. 엘리베이터: 있음
15. 현관구조: 계단식

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

푸른마을5단지 풍림아이원 84.82㎡ 매매 3억원｜504동 2층 남동향 고양동아파트

행복한부동산 — Thu, 17 Sep 2026 22:06:00 +0900

고양동아파트매매 푸른마을5단지 풍림아이원 504동 2층 매물입니다. 전용 84.82㎡, 방 3개·욕실 2개, 거실 기준 남동향이며 매매가격은 3억원입니다. 집주인 거주 중으로 욕실 부분 수리, 마루, LED등, 보일러 교체가 되어 있으며 2026년 12월 초순 입주 협의 가능합니다.

푸른마을5단지 풍림아이원에서 전용 84.82㎡ 고양동아파트매매를 찾으시는 분께 소개해드리는 매물입니다.

504동 2층 / 총 18층으로 거실 기준 남동향이며 방 3개, 욕실 2개 구조입니다.

현재 집주인이 직접 거주하고 있는 매물로 욕실 부분 수리와 마루, LED등, 보일러 교체가 되어 있습니다.

전체 올수리 매물은 아니므로 실제 방문 시 수리된 부분과 향후 손볼 부분을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.

입주가능일은 2026년 12월 하순이며 구체적인 잔금일과 입주일은 협의 가능합니다.

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른마을5단지 풍림아이원 504동

2. 면적: 전용 84.82㎡ / 공급 108.6㎡

3. 가격: 매매 3억500만원

4. 중개대상물의 종류: 공동주택(아파트)

5. 거래형태: 매매

6. 총 층수: 504동 2층 / 총 18층

7. 입주가능일: 2026년 12월 하순 협의 가능

8. 방 수/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개

9. 사용승인일: 2007년 4월 25일

10. 주차대수: 총 471대 / 세대당 1.02대

11. 관리비: 21만원 (최근 3개월간 관리비 평균 여부 및 세부 포함항목 확인 필요. 실사용량과 관리규약상 부과기준에 따라 증감될 수 있음)

12. 방향: 남동향(거실 기준)

13. 난방 방식: 개별난방 / 도시가스

14. 엘리베이터: 있음

15. 현관구조: 계단식

[푸른마을5단지 실거주 장점]

푸른마을5단지는 고양동 푸른마을 생활권에서 목암초등학교와 목암중학교 접근성을 중요하게 보는 가족 단위 실거주 고객이 함께 살펴보는 단지입니다.

제공된 현장 정보 기준으로 푸른마을5단지에서 목암초등학교와 목암중학교까지 도보 약 3분 거리입니다.

자녀가 있는 가정이라면 실제 통학 동선과 횡단보도, 등하교 시간대 주변 환경을 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.

학교 배정 및 입학 관련 사항은 계약 전 교육청과 해당 학교의 최신 기준을 확인해야 합니다.

[고양동 생활편의시설]

푸른마을5단지 주변에는 고양시립높빛도서관을 비롯해 스타벅스, 투썸플레이스, 롯데리아 등 생활편의시설이 있습니다.

제공된 현장 정보 기준으로 고양시립높빛도서관과 주요 카페·편의시설은 도보 약 5분 거리입니다.

축협, GS수퍼를 포함한 마트, 편의점, 병의원, 약국, 식당, 카페, 휘트니스센터 등도 도보 약 5~7분 거리의 생활권에 위치하고 있습니다.

고양동 실거주를 알아보신다면 아파트 내부뿐 아니라 마트, 병원, 약국, 버스정류장, 도서관까지 실제 생활 동선을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

[내부 상태]

현재 집주인이 거주 중인 기본형 매물입니다.
욕실 부분 수리가 되어 있습니다.
마루를 교체했습니다.
LED등을 교체했습니다.
보일러를 교체했습니다.
전체 올수리 매물은 아닙니다.
실제 집을 보실 때에는 욕실과 주방, 샷시, 마루, 배관, 누수 흔적, 보일러 작동 상태 등을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.

[이런 분께서 살펴볼 만한 매물입니다]

전용 84.82㎡ 방 3개·욕실 2개 구조를 찾는 가족
목암초·목암중 주변 생활권을 중요하게 보는 분
고양동 푸른마을아파트에서 실거주할 집을 찾는 분
도서관, 마트, 병의원, 카페 등 생활편의시설 접근성을 함께 보는 분
고양동아파트매매를 알아보면서 실제 내부 상태를 직접 확인하고 결정하려는 분
2026년 12월 하순 입주 일정을 계획하고 있는 분

[행복한공인중개사사무소 안내]

이 매물은 집주인이 직접 의뢰한 매물입니다.

공인중개사가 현장을 방문해 직접 살펴보고 실제 매물 사진을 촬영했습니다.

국토교통부 부동산 전자계약도 가능합니다.

고양동에서 대대로 생활해 온 행복한공인중개사사무소는 매물의 장점만 말씀드리기보다 내부 상태, 권리관계, 입주일, 자금계획 등 계약 전에 확인해야 할 사항까지 함께 안내해드리고 있습니다.

고양동아파트, 푸른마을아파트, 푸른마을5단지 매매 상담이 필요하시면 편하게 문의해주세요.

🟪집 주인이 직접 의뢰한 매물입니다.
🟪공인중개사가 방문해 둘러 보고 찍어 온 실 매물 사진입니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
전화: 031-962-5858 / 010-3358-0175
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

푸른마을10단지 실거래가와 시세 흐름｜고양동아파트 매매 상담 전 확인할 내용

행복한부동산 — Tue, 07 Jul 2026 16:39:02 +0900

[푸른마을10단지 매매를 알아보신다면 실거래가부터 확인하세요]

고양동아파트 매매를 알아보시는 분들이 자주 문의하는 단지 중 하나가 푸른마을10단지 풍림아이원아파트입니다.
고양동푸른마을 생활권 안에 있는 푸른마을10단지는 전용 84㎡대부터 전용 106㎡대, 전용 115㎡대까지 비교적 넓은 면적 구성이 있어 실거주 목적의 가족 단위 수요가 꾸준히 살펴보는 단지입니다.

이번 글에서는 첨부된 실거래가 자료를 기준으로 푸른마을10단지 실거래가, 푸른마을10단지 시세, 푸른마을10단지 전망을 정리했습니다.
실거래가는 계약일 기준으로 확인했으며, 전용 84㎡대는 공급 109A·109B·111㎡를 하나로 통합해 분석했습니다.

[푸른마을10단지 기본 정보]

푸른마을10단지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 1121에 위치한 아파트입니다.
고양동푸른마을 권역 안에서도 비교적 넓은 면적 구성이 있는 단지로, 고양동아파트 시세를 확인할 때 푸른마을3단지와 함께 자주 비교되는 단지입니다.

단지명: 푸른마을10단지 풍림아이원아파트
위치: 경기도 고양시 덕양구 고양동 1121
세대수: 약 557세대
사용승인: 2009년 11월
주요 면적: 전용 84㎡대, 전용 106㎡대, 전용 115㎡대
생활권: 고양동푸른마을 생활권
주요 상담 수요: 고양동아파트 매매, 실거주 매수, 중대형 면적 갈아타기 수요

푸른마을10단지는 고양동 부동산 상담에서 단순히 가격만 보기보다 **면적, 동, 층, 내부 상태, 입주 가능일, 대출 가능성**을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

[푸른마을10단지 실거래가 요약]

첨부된 자료에서 확인 가능한 2024년 1월 1일 이후 거래를 기준으로 보면, 푸른마을10단지는 면적별로 가격 흐름이 다르게 나타납니다.

구분	거래 흐름 요약	최근 거래
전용 84㎡대 통합	거래량이 가장 많아 흐름 파악이 비교적 용이	2026.06.17 / 3억 4,200만원
전용 106㎡대 공급 133㎡	2024년 고점 이후 최근 거래는 낮아진 모습	2026.05.23 / 3억 5,000만원
전용 106㎡대 공급 135㎡	3억원 후반~4억원 초반 거래 확인	2026.05.14 / 3억 7,500만원
전용 115㎡대 공급 147㎡	3억원 중후반대 중심, 일부 4억원 거래 확인	2026.04.20 / 4억원

전용 84㎡대는 공급 109A·109B·111㎡로 나뉘어 보이지만, 이번 분석에서는 하나로 통합했습니다.
고양동아파트 시세를 볼 때 전용 84㎡대는 매수 문의가 비교적 많은 면적이기 때문에, 최근 거래가와 현재 매물가격을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

[전용 84㎡대 통합 실거래가 흐름]

전용 84㎡대는 푸른마을10단지 매매 상담에서 가장 자주 언급되는 면적대입니다.
2024년 이후 거래를 보면 3억원 초반 거래가 많았고, 2025년에도 2억 9,500만원에서 3억 3,000만원 안팎의 거래가 이어졌습니다.

2026년 초에는 2억 8,000만원 거래가 확인되었지만, 이후 2026.06.17에는 3억 4,200만원 거래가 확인되었습니다.
이 흐름만 보면 최근 거래가가 다시 올라온 것으로 보일 수 있으나, 한 건의 거래만으로 푸른마을10단지 시세가 상승 전환했다고 단정하기는 어렵습니다.

같은 전용 84㎡대라도 동, 층, 내부 수리 상태, 입주 가능일에 따라 가격 차이가 날 수 있습니다.
따라서 고양동아파트 매매를 검토할 때는 실거래가와 현재 매물의 조건을 함께 비교해야 합니다.

[전용 106㎡대와 전용 115㎡대 시세 흐름]

전용 106㎡대는 공급 133㎡와 공급 135㎡로 나누어 확인됩니다.
두 면적 모두 2024년에는 4억원 안팎의 거래가 있었지만, 최근 거래는 3억원 중후반대로 확인됩니다.

전용 115㎡대 공급 147㎡는 넓은 공간을 원하는 실거주 수요가 관심을 갖는 면적입니다.

최근 거래는 3억원 중후반대가 중심이며, 일부 4억원 거래도 확인됩니다. 다만 직거래 또는 특수한 조건의 거래는 일반적인 푸른마을10단지 시세 판단에서 별도로 구분해 보는 것이 좋습니다.

중대형 면적은 실거주 만족도가 높은 장점이 있지만, 매수 수요층이 전용 84㎡대보다 제한될 수 있습니다.
매도자 입장에서는 환금성과 현재 경쟁 매물 수를 함께 고려해야 하고, 매수자 입장에서는 대출 가능 금액과 관리비 부담까지 함께 검토해야 합니다.

[고양동아파트 시세와 푸른마을10단지 전망]

푸른마을10단지 전망은 단순히 최근 실거래가만으로 판단하기 어렵습니다.
고양동아파트 전망을 볼 때는 금리, 대출 규제, 매수심리, 현재 매물 수, 주변 단지와의 가격 차이를 함께 봐야 합니다.

6개월 전망

단기적으로는 **보합 가능성**을 우선적으로 볼 수 있습니다.
전용 84㎡대 최근 거래가가 상단에 가까워졌지만, 거래량이 충분히 따라오는지 확인이 필요합니다.

1년 전망

1년 기준으로는 대출 여건과 실수요 문의량이 중요한 변수가 될 가능성이 있습니다.
고양동아파트 매매는 실수요 비중이 높기 때문에, 매수자의 자금계획과 대출 가능 금액이 거래 성사에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

3년 전망

중장기적으로는 고양동푸른마을 생활권의 실거주 수요, 주변 단지와의 가격 균형, 내부 수리 상태, 주차와 생활 편의성 등이 중요합니다.
급격한 상승을 단정하기보다는, 실거주 수요 중심의 안정적인 흐름 가능성을 보는 것이 현실적입니다.

[푸른마을10단지 매수자 체크 포인트]

푸른마을10단지 매매를 생각하는 매수자는 먼저 최근 실거래가와 현재 호가를 비교해야 합니다.
실거래가보다 낮거나 비슷한 가격이라도 내부 상태, 입주 가능일, 동·층 조건에 따라 실제 매수 판단은 달라질 수 있습니다.

특히 대출이 필요한 경우에는 계약 전 예상 한도와 잔금일 실행 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
고양동 부동산 상담에서는 매매가격만 보는 것이 아니라 취득세, 등기비용, 이사비, 인테리어 비용까지 함께 계산해야 합니다.

[푸른마을10단지 매도자 체크 포인트]

매도자는 2024년 고점 거래만 기준으로 가격을 정하기보다 최근 체결가와 현재 경쟁 매물을 함께 봐야 합니다.
전용 84㎡대는 최근 3억 4,200만원 거래가 확인되었지만, 저층 여부, 수리 상태, 입주 가능 조건에 따라 가격 조정 여지가 생길 수 있습니다.

전용 106㎡대와 전용 115㎡대는 매수층이 전용 84㎡대보다 제한될 수 있으므로, 적정 호가 설정이 중요합니다.
시간 여유가 있는 매도라면 시세 상단에서 시작할 수 있지만, 빠른 매도를 원한다면 최근 실거래가와 경쟁 매물 최저가를 기준으로 현실적인 가격전략을 세우는 것이 좋습니다.

[고양동 부동산 상담은 실거래가와 현장 흐름을 함께 봐야 합니다]

푸른마을10단지 실거래가를 보면 면적별로 가격 흐름이 다르게 나타납니다.
전용 84㎡대는 거래량이 비교적 많아 흐름 파악이 가능하지만, 전용 106㎡대와 전용 115㎡대는 거래 건수가 많지 않아 단정적인 해석은 주의가 필요합니다.

고양동아파트 시세는 실거래가, 현재 호가, 매물 수, 수리 상태, 입주 가능일, 대출 여건을 함께 봐야 합니다.

푸른마을10단지 매매를 준비하신다면 단순히 가격만 비교하기보다 실제 매물 조건을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다.

행복한공인중개사사무소는 고양동푸른마을 아파트를 중심으로 푸른마을10단지 매매, 푸른마을3단지 매매, 고양동아파트 매매 상담을 진행하고 있습니다.
최근 실거래가와 현재 매물 흐름을 기준으로 매수자와 매도자 모두에게 차분하고 현실적인 상담을 도와드리겠습니다.

[공인중개사 정보]

행복한공인중개사사무소

대표: 김준희

등록번호: 41281-2024-00015

연락처: 031-962-5858 / 010-3358-0175

주소: 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

고양초 1분 초품아! 앞산 전망 트인 현대1차 아파트 106동 16층 [59.36㎡] 로얄층 매매 매물

행복한부동산 — Mon, 06 Jul 2026 14:41:36 +0900

"고양초 도보 1분 완벽한 초품아, 눈이 시원해지는 앞산 숲뷰 로얄층 매물!"

안녕하세요. 고양동에서 대대로 살아온 지역 토박이이자, 이웃집 전문가처럼 든든하게 동행하는 행복한공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 고양동 중심부에서 뛰어난 입지와 높은 실거주 만족도를 자랑하는 고양 현대아파트 1차 전용 59.36㎡(공급 23평형) 매매 매물입니다. 현재 집주인분이 직접 거주하시면서 애정을 갖고 관리하셔서 내부 상태가 매우 훌륭하며, 거실에서 바라보는 수려한 앞산 전망과 최고의 교육 환경을 품고 있는 따뜻한 보금자리입니다.

[이 매물의 5가지 핵심 포인트]

1. 안전하고 편리한 도보 학세권 (초품아)

단지 후문에서 고양초등학교까지 도보 약 1분 거리로, 큰 대로변을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있습니다.
고양일고등학교 역시 도보 4분 거리에 위치해 있어 자녀들의 초·고교 학령기 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

2. 16층 로얄층에서 누리는 막힘없는 전망 '산뷰'

106동 총 20층 중 16층 로얄층 세대로, 거실 기준 동향 배치입니다.
단지 앞쪽으로 낮은 상가와 빌라단지가 자리 잡고 있어 시야를 가로막는 높은 건물이 전혀 없습니다. 사생활 침해 우려 없이 사계절의 변화를 고스란히 담아내는 수려한 앞산 전망을 온전히 누리실 수 있습니다.

3. 단열과 소음에 유리한 '기본형 구조'

최근 유행하는 전면 확장형과 달리, 본 세대는 발코니 공간이 살아있는 기본형 구조를 유지하고 있습니다. 외부 소음을 차단하는 완충 역할을 할 뿐만 아니라, 겨울철 단열 관리에 훨씬 유리하여 관리비 절감에도 도움을 줍니다.

4. 일상생활이 편리한 '슬세권' 인프라

단지 바로 인근에 고양동 복지회관, KB국민은행, 이마트에브리데이 등 중대형 마트와 병의원, 약국 등이 촘촘하게 밀집해 있어 도보로 편리하게 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

[매수 시 체크포인트 및 공인중개사 팁]

자금 및 대출 안내: 등기부등본상 권리관계는 청정하며, 개인 소득과 신용도에 따른 금융기관 대출 한도 사전 심사를 친절히 도와드립니다.
입주 일정 조율: 2027년 1월 중순 협의 입주 조건이므로, 현재 보유하신 주택의 처분 및 잔금 일정과 맞물리도록 세심하게 조율해 드립니다.

🟪소유주(집주인)가 의뢰한 매물입니다.

🟪행복한부동산에서는 보다 안전한 국토교통부 전자계약 가능합니다.
🟪미리 말씀하시면 토요일이나 공휴일에도 고양동 푸른마을아파트 '집 보기' 가능합니다.
🟪365일 24시간 매물 접수 가능합니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
연락처: 031-962-5858 / 010-3358-0175
주소: 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

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고양동아파트매매 푸른마을10단지 풍림아이원 1005동 11층 방 4개 산조망 [106.44㎡]

행복한부동산 — Wed, 24 Jun 2026 21:26:55 +0900

"고양동부동산 행복한부동산 추천! 푸른마을 10단지 풍림아이원 106㎡ 매매. 앞뒤 산조망권 확보, 발코니 확장형으로 넓은 구조"

푸른마을아파트매매 133㎡ 발코니 확장형 넓은 거실과 주방

[고양동부동산] 앞뒤로 푸른 산이 펼쳐지는 힐링 라이프, 푸른마을 10단지 풍림아이원 133㎡ 매매

안녕하세요. 고양동에서 대대로 살아온 진짜 토박이이자, 어릴때부터 이 지역의 변화를 함께해 온 행복한부동산의 김 소장입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 고양동아파트 중에서도 쾌적한 주거 환경과 넓은 내부 구조로 인기가 높은 푸른마을 10단지 풍림아이원 133㎡(전용 106㎡) 매매 건입니다.

집주인분이 분양 때부터 애정을 갖고 직접 거주하시며 관리한 집이라 내부 상태가 아주 깔끔하고, 무엇보다 앞뒤로 막힘없이 산이 보이는 환상적인 조망권을 자랑하는 귀한 매물입니다.

[지역 토박이의 추천 입지] 아이 키우기 좋고 살기 편한 고양동의 중심

제가 이 동네에서 나고 자라며 느낀 고양동의 가장 큰 장점은 '자연과 도심 인프라의 완벽한 조화'입니다. 그중에서도 푸른마을아파트는 학부모님들과 어르신들 모두에게 선호도가 높습니다.

안심 학군: 단지 인근에 고양초등학교, 고양제일중학교, 고양일고등학교가 모두 위치해 있어 유치원부터 고등학교까지 이사 걱정 없이 안정적으로 자녀를 교육할 수 있는 최적의 환경입니다. 인근 중부대학교 캠퍼스도 있어 교육적 분위기가 잘 조성되어 있습니다.

편리한 생활 인프라: 푸른마을 중심 상권과 인접하여 마트, 병원, 은행, 학원가 등을 도보로 편리하게 이용할 수 있습니다.

쾌적한 자연환경: 뒤편으로는 개명산 자락이 펼쳐져 있어 사계절의 변화를 집 안에서 그대로 느낄 수 있습니다. 맑은 공기와 새소리로 하루를 시작할 수 있는 몇 안 되는 힐링 아파트입니다.

고양동아파트 푸른마을 10단지 11층 거실에서 바라본 산 조망권

[매물 실거주 가치] 방 4개 구조와 발코니 확장으로 극대화된 공간 활용

본 매물은 전용면적 106.44㎡로, 방 4개와 욕실 2개 구조를 갖추고 있어 4~5인 가구도 여유롭게 거주할 수 있습니다.

올 확장형 구조: 거실과 방들이 발코니 확장형으로 설계되어, 동일 면적의 다른 집들보다 시각적으로나 실생활에서나 훨씬 넓고 개방감이 뛰어납니다.

집주인 직접 거주 매물: 세입자가 거주했던 집들과 달리, 주인분이 첫 입주 후 줄곧 거주하며 내 집처럼 소중히 관리하셨기 때문에 벽지, 바닥, 싱크대 등 전반적인 내부 컨디션이 매우 우수합니다. 입주 시 간단한 도배 정도만 하셔도 새집처럼 입주가 가능합니다.

여유로운 주차 공간: 고양동아파트 중에서도 세대당 주차 대수가 1.38대로 매우 넉넉한 편입니다. 늦은 밤 퇴근 시에도 주차 스트레스 없이 편안하게 주차하실 수 있다는 점은 실거주 시 엄청난 장점입니다.

고양동부동산 푸른마을 10단지 풍림아이원 깨끗한 안방 내부

[투자 및 매수 시 유의사항]

본 매물은 11층 로얄층에 위치해 채광과 통풍이 완벽하지만, 연식이 약 20년 차에 접어드는 아파트인 만큼 장기적인 관점에서 배관이나 단열 상태를 꼼꼼히 체크하시는 것이 좋습니다. 물론 현재 주인분께서 관리를 잘해두셔서 누수나 결로 등의 문제는 없는 상태입니다.

현재 매매가는 4억 원으로, 최근 고양동아파트매매 시세 대비 합리적이고 경쟁력 있는 금액으로 책정되었습니다. 입주 가능일은 2026년 9월 중순으로 예정되어 있으며, 매수인의 사정에 따라 어느 정도 일자 협의가 가능하니 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

"고양동아파트 푸른마을 10단지 풍림아이원 매매 4억. 집주인 거주로 최상급 관리 상태, 방 4개 구조 및 세대당 주차 1.38대 편리"

고양동에서 대대로 살며 터를 지켜온 만큼, 손님의 자산을 내 자산처럼 소중히 중개하겠습니다.

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💎365일 24시간 매물접수 가능합니다.
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아이들 웃음 소리가 끊이지 않는 곳 고양근린공원

행복한부동산 — Thu, 16 Apr 2026 21:26:33 +0900

고양동 중심에 위치한 가장 큰 근린공원 고양근린공원은 어린이집 아이들을 비롯해 동네 어르신들과 초.중.고등학교 아이들도 방과후에 친구들과 즐겨 찾는 곳입니다. 아직 벚꽃이 많이 남아 있어 지나는 길에 사진 몇 장을 찍었는데, 어린이집 두 곳에서 찾은 아이들과 공원에서 운동 중이신 어르신 들이 어우러져 보기 좋은 모습이 연출되네요.

바람에 흩날리는 벚꽃잎을 쫓아 다니는 아이들의 웃음 소리가 끊이질 않아, 덕분에 행복한 봄날 아침을 만끽할 수 있었네요.