행복한공인중개사사무소 고양동 부동산

푸른마을10단지 실거래가와 시세 흐름｜고양동아파트 매매 상담 전 확인할 내용

행복한부동산 — Tue, 07 Jul 2026 16:39:02 +0900

[푸른마을10단지 매매를 알아보신다면 실거래가부터 확인하세요]

고양동아파트 매매를 알아보시는 분들이 자주 문의하는 단지 중 하나가 푸른마을10단지 풍림아이원아파트입니다.
고양동푸른마을 생활권 안에 있는 푸른마을10단지는 전용 84㎡대부터 전용 106㎡대, 전용 115㎡대까지 비교적 넓은 면적 구성이 있어 실거주 목적의 가족 단위 수요가 꾸준히 살펴보는 단지입니다.

이번 글에서는 첨부된 실거래가 자료를 기준으로 푸른마을10단지 실거래가, 푸른마을10단지 시세, 푸른마을10단지 전망을 정리했습니다.
실거래가는 계약일 기준으로 확인했으며, 전용 84㎡대는 공급 109A·109B·111㎡를 하나로 통합해 분석했습니다.

[푸른마을10단지 기본 정보]

푸른마을10단지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 1121에 위치한 아파트입니다.
고양동푸른마을 권역 안에서도 비교적 넓은 면적 구성이 있는 단지로, 고양동아파트 시세를 확인할 때 푸른마을3단지와 함께 자주 비교되는 단지입니다.

단지명: 푸른마을10단지 풍림아이원아파트
위치: 경기도 고양시 덕양구 고양동 1121
세대수: 약 557세대
사용승인: 2009년 11월
주요 면적: 전용 84㎡대, 전용 106㎡대, 전용 115㎡대
생활권: 고양동푸른마을 생활권
주요 상담 수요: 고양동아파트 매매, 실거주 매수, 중대형 면적 갈아타기 수요

푸른마을10단지는 고양동 부동산 상담에서 단순히 가격만 보기보다 **면적, 동, 층, 내부 상태, 입주 가능일, 대출 가능성**을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

[푸른마을10단지 실거래가 요약]

첨부된 자료에서 확인 가능한 2024년 1월 1일 이후 거래를 기준으로 보면, 푸른마을10단지는 면적별로 가격 흐름이 다르게 나타납니다.

구분	거래 흐름 요약	최근 거래
전용 84㎡대 통합	거래량이 가장 많아 흐름 파악이 비교적 용이	2026.06.17 / 3억 4,200만원
전용 106㎡대 공급 133㎡	2024년 고점 이후 최근 거래는 낮아진 모습	2026.05.23 / 3억 5,000만원
전용 106㎡대 공급 135㎡	3억원 후반~4억원 초반 거래 확인	2026.05.14 / 3억 7,500만원
전용 115㎡대 공급 147㎡	3억원 중후반대 중심, 일부 4억원 거래 확인	2026.04.20 / 4억원

전용 84㎡대는 공급 109A·109B·111㎡로 나뉘어 보이지만, 이번 분석에서는 하나로 통합했습니다.
고양동아파트 시세를 볼 때 전용 84㎡대는 매수 문의가 비교적 많은 면적이기 때문에, 최근 거래가와 현재 매물가격을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

[전용 84㎡대 통합 실거래가 흐름]

전용 84㎡대는 푸른마을10단지 매매 상담에서 가장 자주 언급되는 면적대입니다.
2024년 이후 거래를 보면 3억원 초반 거래가 많았고, 2025년에도 2억 9,500만원에서 3억 3,000만원 안팎의 거래가 이어졌습니다.

2026년 초에는 2억 8,000만원 거래가 확인되었지만, 이후 2026.06.17에는 3억 4,200만원 거래가 확인되었습니다.
이 흐름만 보면 최근 거래가가 다시 올라온 것으로 보일 수 있으나, 한 건의 거래만으로 푸른마을10단지 시세가 상승 전환했다고 단정하기는 어렵습니다.

같은 전용 84㎡대라도 동, 층, 내부 수리 상태, 입주 가능일에 따라 가격 차이가 날 수 있습니다.
따라서 고양동아파트 매매를 검토할 때는 실거래가와 현재 매물의 조건을 함께 비교해야 합니다.

[전용 106㎡대와 전용 115㎡대 시세 흐름]

전용 106㎡대는 공급 133㎡와 공급 135㎡로 나누어 확인됩니다.
두 면적 모두 2024년에는 4억원 안팎의 거래가 있었지만, 최근 거래는 3억원 중후반대로 확인됩니다.

전용 115㎡대 공급 147㎡는 넓은 공간을 원하는 실거주 수요가 관심을 갖는 면적입니다.

최근 거래는 3억원 중후반대가 중심이며, 일부 4억원 거래도 확인됩니다. 다만 직거래 또는 특수한 조건의 거래는 일반적인 푸른마을10단지 시세 판단에서 별도로 구분해 보는 것이 좋습니다.

중대형 면적은 실거주 만족도가 높은 장점이 있지만, 매수 수요층이 전용 84㎡대보다 제한될 수 있습니다.
매도자 입장에서는 환금성과 현재 경쟁 매물 수를 함께 고려해야 하고, 매수자 입장에서는 대출 가능 금액과 관리비 부담까지 함께 검토해야 합니다.

[고양동아파트 시세와 푸른마을10단지 전망]

푸른마을10단지 전망은 단순히 최근 실거래가만으로 판단하기 어렵습니다.
고양동아파트 전망을 볼 때는 금리, 대출 규제, 매수심리, 현재 매물 수, 주변 단지와의 가격 차이를 함께 봐야 합니다.

6개월 전망

단기적으로는 **보합 가능성**을 우선적으로 볼 수 있습니다.
전용 84㎡대 최근 거래가가 상단에 가까워졌지만, 거래량이 충분히 따라오는지 확인이 필요합니다.

1년 전망

1년 기준으로는 대출 여건과 실수요 문의량이 중요한 변수가 될 가능성이 있습니다.
고양동아파트 매매는 실수요 비중이 높기 때문에, 매수자의 자금계획과 대출 가능 금액이 거래 성사에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

3년 전망

중장기적으로는 고양동푸른마을 생활권의 실거주 수요, 주변 단지와의 가격 균형, 내부 수리 상태, 주차와 생활 편의성 등이 중요합니다.
급격한 상승을 단정하기보다는, 실거주 수요 중심의 안정적인 흐름 가능성을 보는 것이 현실적입니다.

[푸른마을10단지 매수자 체크 포인트]

푸른마을10단지 매매를 생각하는 매수자는 먼저 최근 실거래가와 현재 호가를 비교해야 합니다.
실거래가보다 낮거나 비슷한 가격이라도 내부 상태, 입주 가능일, 동·층 조건에 따라 실제 매수 판단은 달라질 수 있습니다.

특히 대출이 필요한 경우에는 계약 전 예상 한도와 잔금일 실행 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
고양동 부동산 상담에서는 매매가격만 보는 것이 아니라 취득세, 등기비용, 이사비, 인테리어 비용까지 함께 계산해야 합니다.

[푸른마을10단지 매도자 체크 포인트]

매도자는 2024년 고점 거래만 기준으로 가격을 정하기보다 최근 체결가와 현재 경쟁 매물을 함께 봐야 합니다.
전용 84㎡대는 최근 3억 4,200만원 거래가 확인되었지만, 저층 여부, 수리 상태, 입주 가능 조건에 따라 가격 조정 여지가 생길 수 있습니다.

전용 106㎡대와 전용 115㎡대는 매수층이 전용 84㎡대보다 제한될 수 있으므로, 적정 호가 설정이 중요합니다.
시간 여유가 있는 매도라면 시세 상단에서 시작할 수 있지만, 빠른 매도를 원한다면 최근 실거래가와 경쟁 매물 최저가를 기준으로 현실적인 가격전략을 세우는 것이 좋습니다.

[고양동 부동산 상담은 실거래가와 현장 흐름을 함께 봐야 합니다]

푸른마을10단지 실거래가를 보면 면적별로 가격 흐름이 다르게 나타납니다.
전용 84㎡대는 거래량이 비교적 많아 흐름 파악이 가능하지만, 전용 106㎡대와 전용 115㎡대는 거래 건수가 많지 않아 단정적인 해석은 주의가 필요합니다.

고양동아파트 시세는 실거래가, 현재 호가, 매물 수, 수리 상태, 입주 가능일, 대출 여건을 함께 봐야 합니다.

푸른마을10단지 매매를 준비하신다면 단순히 가격만 비교하기보다 실제 매물 조건을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다.

행복한공인중개사사무소는 고양동푸른마을 아파트를 중심으로 푸른마을10단지 매매, 푸른마을3단지 매매, 고양동아파트 매매 상담을 진행하고 있습니다.
최근 실거래가와 현재 매물 흐름을 기준으로 매수자와 매도자 모두에게 차분하고 현실적인 상담을 도와드리겠습니다.

[공인중개사 정보]

행복한공인중개사사무소

대표: 김준희

등록번호: 41281-2024-00015

연락처: 031-962-5858 / 010-3358-0175

주소: 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

고양초 1분 초품아! 앞산 전망 트인 현대1차 아파트 106동 14층 [59.36㎡] 로얄층 매매 매물

행복한부동산 — Mon, 06 Jul 2026 14:41:36 +0900

"고양초 도보 1분 완벽한 초품아, 눈이 시원해지는 앞산 숲뷰 로얄층 매물!"

안녕하세요. 고양동에서 대대로 살아온 지역 토박이이자, 이웃집 전문가처럼 든든하게 동행하는 행복한공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 고양동 중심부에서 뛰어난 입지와 높은 실거주 만족도를 자랑하는 고양 현대아파트 1차 전용 59.36㎡(공급 23평형) 매매 매물입니다. 현재 집주인분이 직접 거주하시면서 애정을 갖고 관리하셔서 내부 상태가 매우 훌륭하며, 거실에서 바라보는 수려한 앞산 전망과 최고의 교육 환경을 품고 있는 따뜻한 보금자리입니다.

[이 매물의 5가지 핵심 포인트]

1. 안전하고 편리한 도보 학세권 (초품아)

단지 후문에서 고양초등학교까지 도보 약 1분 거리로, 큰 대로변을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있습니다.
고양일고등학교 역시 도보 4분 거리에 위치해 있어 자녀들의 초·고교 학령기 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

2. 14층 로얄층에서 누리는 막힘없는 전망 '산뷰'

106동 총 20층 중 14층 로얄층 세대로, 거실 기준 동향 배치입니다.
단지 앞쪽으로 낮은 상가와 빌라단지가 자리 잡고 있어 시야를 가로막는 높은 건물이 전혀 없습니다. 사생활 침해 우려 없이 사계절의 변화를 고스란히 담아내는 수려한 앞산 전망을 온전히 누리실 수 있습니다.

3. 주방 싱크대 및 내부 수리 완료 (집주인 거주)

주부님들이 가장 신경 쓰시는 주방 싱크대를 깔끔하게 새것으로 교체하였습니다.
현관 신발장과 발코니 타일까지 전면 교체하여 연식 대비 세련되고 정돈된 인상을 줍니다. 또한 작은방 1개가 확장되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.

4. 단열과 소음에 유리한 '기본형 구조'

최근 유행하는 전면 확장형과 달리, 본 세대는 발코니 공간이 살아있는 기본형 구조를 유지하고 있습니다. 외부 소음을 차단하는 완충 역할을 할 뿐만 아니라, 겨울철 단열 관리에 훨씬 유리하여 관리비 절감에도 도움을 줍니다.

5. 일상생활이 편리한 '슬세권' 인프라

단지 바로 인근에 고양동 복지회관, KB국민은행, 이마트에브리데이 등 중대형 마트와 병의원, 약국 등이 촘촘하게 밀집해 있어 도보로 편리하게 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

[매수 시 체크포인트 및 공인중개사 팁]

내부 시설 확인: 싱크대, 신발장, 발코니 타일은 수리 완료되었으나, 샤시나 보일러 등 기타 시설물의 노후도는 현장 방문 시 꼼꼼히 짚어드립니다.
자금 및 대출 안내: 등기부등본상 권리관계는 청정하며, 개인 소득과 신용도에 따른 금융기관 대출 한도 사전 심사를 친절히 도와드립니다.
입주 일정 조율: 2026년 9월 하순 협의 입주 조건이므로, 현재 보유하신 주택의 처분 및 잔금 일정과 맞물리도록 세심하게 조율해 드립니다.

🟪소유주(집주인)가 의뢰한 매물입니다.

🟪행복한부동산에서는 보다 안전한 국토교통부 전자계약 가능합니다.
🟪미리 말씀하시면 토요일이나 공휴일에도 고양동 푸른마을아파트 '집 보기' 가능합니다.
🟪365일 24시간 매물 접수 가능합니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
연락처: 031-962-5858 / 010-3358-0175
주소: 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

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고양동아파트매매 푸른마을10단지 풍림아이원 1005동 11층 방 4개 산조망 [106.44㎡]

행복한부동산 — Wed, 24 Jun 2026 21:26:55 +0900

"고양동부동산 행복한부동산 추천! 푸른마을 10단지 풍림아이원 106㎡ 매매. 앞뒤 산조망권 확보, 발코니 확장형으로 넓은 구조"

푸른마을아파트매매 133㎡ 발코니 확장형 넓은 거실과 주방

[고양동부동산] 앞뒤로 푸른 산이 펼쳐지는 힐링 라이프, 푸른마을 10단지 풍림아이원 133㎡ 매매

안녕하세요. 고양동에서 대대로 살아온 진짜 토박이이자, 어릴때부터 이 지역의 변화를 함께해 온 행복한부동산의 김 소장입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 고양동아파트 중에서도 쾌적한 주거 환경과 넓은 내부 구조로 인기가 높은 푸른마을 10단지 풍림아이원 133㎡(전용 106㎡) 매매 건입니다.

집주인분이 분양 때부터 애정을 갖고 직접 거주하시며 관리한 집이라 내부 상태가 아주 깔끔하고, 무엇보다 앞뒤로 막힘없이 산이 보이는 환상적인 조망권을 자랑하는 귀한 매물입니다.

[지역 토박이의 추천 입지] 아이 키우기 좋고 살기 편한 고양동의 중심

제가 이 동네에서 나고 자라며 느낀 고양동의 가장 큰 장점은 '자연과 도심 인프라의 완벽한 조화'입니다. 그중에서도 푸른마을아파트는 학부모님들과 어르신들 모두에게 선호도가 높습니다.

안심 학군: 단지 인근에 고양초등학교, 고양제일중학교, 고양일고등학교가 모두 위치해 있어 유치원부터 고등학교까지 이사 걱정 없이 안정적으로 자녀를 교육할 수 있는 최적의 환경입니다. 인근 중부대학교 캠퍼스도 있어 교육적 분위기가 잘 조성되어 있습니다.

편리한 생활 인프라: 푸른마을 중심 상권과 인접하여 마트, 병원, 은행, 학원가 등을 도보로 편리하게 이용할 수 있습니다.

쾌적한 자연환경: 뒤편으로는 개명산 자락이 펼쳐져 있어 사계절의 변화를 집 안에서 그대로 느낄 수 있습니다. 맑은 공기와 새소리로 하루를 시작할 수 있는 몇 안 되는 힐링 아파트입니다.

고양동아파트 푸른마을 10단지 11층 거실에서 바라본 산 조망권

[매물 실거주 가치] 방 4개 구조와 발코니 확장으로 극대화된 공간 활용

본 매물은 전용면적 106.44㎡로, 방 4개와 욕실 2개 구조를 갖추고 있어 4~5인 가구도 여유롭게 거주할 수 있습니다.

올 확장형 구조: 거실과 방들이 발코니 확장형으로 설계되어, 동일 면적의 다른 집들보다 시각적으로나 실생활에서나 훨씬 넓고 개방감이 뛰어납니다.

집주인 직접 거주 매물: 세입자가 거주했던 집들과 달리, 주인분이 첫 입주 후 줄곧 거주하며 내 집처럼 소중히 관리하셨기 때문에 벽지, 바닥, 싱크대 등 전반적인 내부 컨디션이 매우 우수합니다. 입주 시 간단한 도배 정도만 하셔도 새집처럼 입주가 가능합니다.

여유로운 주차 공간: 고양동아파트 중에서도 세대당 주차 대수가 1.38대로 매우 넉넉한 편입니다. 늦은 밤 퇴근 시에도 주차 스트레스 없이 편안하게 주차하실 수 있다는 점은 실거주 시 엄청난 장점입니다.

고양동부동산 푸른마을 10단지 풍림아이원 깨끗한 안방 내부

[투자 및 매수 시 유의사항]

본 매물은 11층 로얄층에 위치해 채광과 통풍이 완벽하지만, 연식이 약 20년 차에 접어드는 아파트인 만큼 장기적인 관점에서 배관이나 단열 상태를 꼼꼼히 체크하시는 것이 좋습니다. 물론 현재 주인분께서 관리를 잘해두셔서 누수나 결로 등의 문제는 없는 상태입니다.

현재 매매가는 4억 원으로, 최근 고양동아파트매매 시세 대비 합리적이고 경쟁력 있는 금액으로 책정되었습니다. 입주 가능일은 2026년 9월 중순으로 예정되어 있으며, 매수인의 사정에 따라 어느 정도 일자 협의가 가능하니 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

"고양동아파트 푸른마을 10단지 풍림아이원 매매 4억. 집주인 거주로 최상급 관리 상태, 방 4개 구조 및 세대당 주차 1.38대 편리"

고양동에서 대대로 살며 터를 지켜온 만큼, 손님의 자산을 내 자산처럼 소중히 중개하겠습니다.

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아이들 웃음 소리가 끊이지 않는 곳 고양근린공원

행복한부동산 — Thu, 16 Apr 2026 21:26:33 +0900

고양동 중심에 위치한 가장 큰 근린공원 고양근린공원은 어린이집 아이들을 비롯해 동네 어르신들과 초.중.고등학교 아이들도 방과후에 친구들과 즐겨 찾는 곳입니다. 아직 벚꽃이 많이 남아 있어 지나는 길에 사진 몇 장을 찍었는데, 어린이집 두 곳에서 찾은 아이들과 공원에서 운동 중이신 어르신 들이 어우러져 보기 좋은 모습이 연출되네요.

바람에 흩날리는 벚꽃잎을 쫓아 다니는 아이들의 웃음 소리가 끊이질 않아, 덕분에 행복한 봄날 아침을 만끽할 수 있었네요.

고양동근린공원에 아직 벚꽃이 만발하네요.

행복한부동산 — Tue, 14 Apr 2026 10:16:07 +0900

고양근린공원 놀이터에 흐드러지게 핀 벚꽃이 바람에 날리자, 어린이집 아이들이 꽃잎 따라 달리며 즐거워 하네요.

벚꽃 만발한 고양근린공원에 아이들 웃음이 끊이질 않는 행복한 아침입니다.

오늘 우방아파트 야시장 열리는 날, 아침부터 준비가 한창이네요.

행복한부동산 — Tue, 14 Apr 2026 09:57:07 +0900

작년 이맘때 동네 아이들의 웃음 소리가 가득했던, 행복한 축제의 장이었던 야시장이 벌써 일년이 되어 벚꽃 가득한 계절에 다시금 찾아왔네요.

일산호수공원

행복한부동산 — Mon, 13 Apr 2026 23:08:07 +0900

제 기준에는 우리나라에서 가장 매력적인 호수가 일산호수

공원이라 생각합니다. 고양시 일산신도시 어느 곳에서나 쉽게 접근할 수 있는 도심 속 대규모 인공호수.

고양시 뿐 아니라 인근 도시에서도 즐겨 찾을 수 있는 곳으로, 도시 속 오아시스 같은 곳이며 사람들의 일상과 자연스럽게 어우러지는 일산 그 자체라 할 수 있는 곳이죠.

2026년 4월12일 일요일

오랜만에 찾은 일산호수공원에는 따스한 햇살과 하늘하늘 흩날리는 벚꽃의 사랑스러움에 푹 빠진 행락객들로 인산인해를 이루고 있었습니다.

현대아파트 1차 107동 1층 매매 [84.36㎡] 공실

행복한부동산 — Sat, 21 Mar 2026 20:29:27 +0900

"공실 바로 입주 가능, 남향으로 빛 잘 들고 샤시 포함 올수리하여 깨끗한 집으로 고양초등학교, 고양일고등학교가 가깝고 주변에 병.의원, 약국, 학원, 피트니스센터, 마트 등 편의시설이 많습니다."

[중개대상물의 표시·광고 명시사항]

1. 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트 107동 1층
2. 면적: 전용 84.36㎡ / 공급 109.2㎡
3. 가격: 매매 2억 7,000만원
4. 중개대상물의 종류: 공동주택 (아파트)
5. 거래형태: 매매

6. 총 층수: 해당 1층 / 총 18층
7. 입주가능일: 공실 (바로 입주 가능)
8. 방 수/욕실 수: 방 3개, 욕실 2개
9. 사용승인일: 1997년 11월21일
10. 주차대수: 총 680대 (세대당 1대)

11. 관리비: 23만원 (최근 1년간 관리비 평균, 관리규약에 따른 부과 / 공용관리비, 전기료, 수도료 등 포함. 실사용량에 따라 증감될 수 있음)
12: 방향: 남향 (거실 발코니 기준)
13. 난방 방식 : 개별난방 / 도시가스
14. 엘리베이터: 있음
15. 현관구조: 계단식

[이 집의 장점]

1. 샤시 포함 올수리 완료

아파트 매매 시 가장 부담되는 부분 중 하나가 수리비입니다.
이 매물은 샤시를 포함한 내부 수리가 완료되어 별도의 리모델링 비용 부담 없이 입주가 가능합니다.
도배, 장판, 인테리어 공사 등을 고민하는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

2. 남향으로 채광 우수

거실 기준 남향 세대로 하루 종일 햇빛이 잘 들어오는 구조입니다.
채광이 좋아 집이 밝고 겨울철 난방비 절감에도 도움이 됩니다.

3. 공실로 즉시 입주 가능

실거주를 계획하시는 분들은 잔금 후 바로 입주가 가능합니다.
전세 만기나 기존 주택 처분 일정에 맞춰 빠른 입주를 희망하시는 고객에게 적합합니다.

4. 선호도 높은 방3개 욕실2개 구조

84㎡ 타입의 대표적인 구조로 가족 단위 거주에 적합합니다.
거실과 주방 공간 활용도가 좋으며 자녀가 있는 가정에서도 생활하기 편리합니다.

[고양동 현대1차아파트의 생활환경]

현대1차아파트는 고양동을 대표하는 대단지 아파트 중 하나로 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
주변에 마트, 병원, 약국, 은행, 음식점 등 다양한 생활편의시설이 위치해 있으며 버스 이용도 편리합니다.

또한 고양동 상권과 가까워 생활 편의성이 우수하고, 서울 은평구와도 접근성이 좋아 출퇴근 수요가 꾸준한 지역입니다.
인근에는 목암초등학교, 목암중학교, 고양일고등학교 등이 위치해 있어 교육환경도 양호합니다.

[이런 분께 추천드립니다]

* 고양동에서 실거주 아파트를 찾는 분
* 즉시 입주 가능한 아파트를 찾는 분
* 수리비 부담 없는 올수리 아파트를 찾는 분
* 3억원 이하의 84㎡ 아파트를 찾는 분
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푸른마을2단지 동익아파트 202동 4층 매매 [114.75㎡]

행복한부동산 — Wed, 18 Mar 2026 11:31:40 +0900

"방 4개로 여유롭고 저층이지만 빛이 잘 드는 집으로 고양시립높빛도서관, 목암천 산책로와 편의시설이 가깝습니다."

💎365일 24시간 매물접수 가능합니다.
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고양동 생활권 벽제동 2층 단독주택 매매 [99.09㎡]

행복한부동산 — Sun, 15 Feb 2026 11:33:18 +0900

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부동산 거래의 투명성과 안정성을 위해 국토교통부에서 제공하는 안전한 거래관리 시스템으로, 허위 매물이나 불법 계약의 위험을 줄여 거래 당사자에게 보다 안전한, '전자계약' 행복한부동산에서는 가능합니다.

🔷지상 2층과 옥상 다락방 구조로 여유 공간 있고, 옥상의 일부를 테라스 처럼 사용할 수 있는 매력적인 집입니다.

🔷1층에 현관과 거실, 주방, 욕실이 있어 손님들은 1층에서 접대할 수 있으며, 2층에는 안방과 부부욕실, 작은방, 공용욕실이 있습니다.

🔷옥상 다락방도 공간이 여유로워 소파와 책상들을 두고 활용하고 있으며, 일부는 드레스룸으로 사용하고 있습니다.
또한 산과 별이 보이는 옥상의 일부를 테라스처럼 사용할 수 있어, 바베큐를 구우며 가족과 친구와 특별한 시간을 보낼 수 있는 매력적인 곳입니다.

🔶주차 공간은 건축물 대장 상 1층 건물 옆에 1대 공간이 있으나, 잘 붙여서 세우면 2대 주차 공간이 나오는 곳입니다.

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2026년 고양동 푸른마을아파트 매매시장, 1.29 공급대책 영향 있을까요?

행복한부동산 — Thu, 05 Feb 2026 13:10:08 +0900

안녕하세요.
오늘은 2026년 1월 29일 발표된 **정부의 주택공급 확대 방안(1.29 공급대책)**이
고양시 덕양구 고양동 푸른마을 아파트 매매시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지
실무 관점에서 차근차근 정리해보겠습니다.

특히 고양동은 푸른마을 단지 중심의 실거주 거래 비중이 높은 지역이기 때문에
정책 영향이 서울과는 다르게 나타날 수 있습니다.

1. 먼저, 1.29 공급대책은 어떤 내용인가요?

이번 공급대책의 핵심은 간단히 말하면

“서울 및 수도권 핵심지역에 주택 공급을 더 늘리겠다” 입니다.

주요 골자

서울 도심 및 수도권 주요 지역에 약 6만 가구 공급 추진
정비사업, 유휴부지 활용 등 공급 속도 확대
공급 확대를 통해 중장기 가격 안정 유도

즉,

✔ 단기 시장 부양책이 아니라
✔ 향후 3~5년 뒤 공급 기반을 늘리는 정책

이라는 점이 중요합니다.

2. 그렇다면 2026년 고양동 매매시장에는 바로 영향이 있을까요?

결론부터 말씀드리면,

2026년 고양동 거래에 ‘즉각적 변화’는 제한적입니다.

이유는 공급대책의 물량이 당장 입주 물량이 아니기 때문입니다.

공급 정책의 시간 구조

발표(2026년)
사업 확정 및 인허가(2026~2027년)
착공(2027~2028년)
입주(빠르면 2029년 이후)

즉, 고양동 매수자가 체감하는 공급 변화는
2026년이 아니라 3~5년 이후에 나타날 가능성이 큽니다.

3. 고양동은 서울과 시장 구조가 다릅니다.

고양동은 서울처럼 투자 수요가 강한 지역이라기보다

실거주 중심
생활권 기반
가격대가 상대적으로 안정적

이라는 특징이 있습니다.

고양동 실거주 거래의 대표 사례

예를 들어,

푸른마을 3억 전후 매수
전세 거주 중 내 집 마련 전환
자녀 학군·생활권 유지 목적

이런 경우 정책 뉴스보다

✔ 금리
✔ 대출 가능액
✔ 전세시장 변화
✔ 실거래 가격 흐름

이 실제 거래에 더 큰 영향을 줍니다.

4. 1.29 공급대책이 고양동에 미치는 “간접 효과”

비록 직접 영향은 작지만
심리적으로는 몇 가지 변화가 생길 수 있습니다.

(1) 매수자 입장: “급하게 살 필요는 없다” 심리

공급 확대 뉴스가 나오면
일부 매수자는 이렇게 생각합니다.

“앞으로 집이 더 나온다는데, 조금 더 지켜볼까?”

고양동처럼 실수요 중심 지역에서는
이런 관망세가 단기 거래량을 줄일 수 있습니다.

(2) 매도자 입장: 가격 기대는 유지되지만 거래는 신중

매도자 입장에서는

공급 발표 → 가격이 크게 떨어질까 불안
동시에 고양동은 공급이 직접 늘어나는 지역이 아님

그래서

“가격을 크게 내리진 않지만, 거래는 조심스럽게”

이런 흐름이 많습니다.

(3) 수도권 신축 공급이 늘면 “수요 분산” 가능성

장기적으로 서울 및 수도권 핵심지에 신축 공급이 늘어나면

신축 선호 수요 일부 이동
구축 단지 상승폭은 완만해질 수 있음

예를 들어,

서울 접근성이 좋은 신축 입주가 늘어나면
고양동 구축 단지의 프리미엄은 예전보다 완만해질 수 있습니다.

5. 2026년 고양동 매매에서 더 중요한 변수는 따로 있습니다.

실제로 고양동 거래에서 핵심은 공급대책보다 아래 요소입니다.

✔ 금리 변화

금리가 내려가면 매수 심리 회복
금리가 유지되면 거래 관망 지속

✔ 대출 규제 및 한도

고양동 3억대 매수는
대출 활용 비중이 높기 때문에
LTV
DSR
특례보금자리론 여부

가 훨씬 중요합니다.

✔ 전세시장 흐름

전세가가 안정되면 매수 전환이 늦어지고
전세가가 오르면 매수 전환이 빨라집니다.

고양동은 전세 수요가 꾸준한 지역이라
전세 흐름이 매매에 직접 연결됩니다.

6. 정리: 고양동 매매시장에서의 결론

2026년 고양동 아파트 시장에서
1.29 공급대책의 영향은 이렇게 정리됩니다.

✅ 단기(2026년)

거래량 급증 가능성은 낮음
실수요 위주의 신중한 거래 지속
“관망 심리”는 일부 존재

✅ 중기(2027~2028년)

공급 진행 상황에 따라 기대감 반영
서울 신축 공급 확대 시 수요 분산 가능

✅ 장기(2029년 이후)

실제 입주 물량이 나오면

수도권 가격 상승 압력 완화 가능

7. 고양동 매수·매도 실무 팁

마지막으로 실무적으로는 이렇게 접근하는 것이 좋습니다.

매수자라면

정책보다 금리·대출조건 먼저 점검

푸른마을 단지 실거래 흐름 확인

전세 vs 매수 현금흐름 비교 후 결정

매도자라면

공급대책 발표만으로 급매 필요는 적음

다만 거래가 느려질 수 있어
“적정 가격 전략”이 중요

마무리

1.29 공급대책은 분명 공급 확대 방향성을 주는 정책이지만
2026년 고양동 매매시장에 즉각적인 충격을 주는 정책은 아닙니다.

고양동은 실거주 중심 지역이기 때문에
정책 뉴스보다

✔ 금리
✔ 대출
✔ 전세 흐름
✔ 단지별 실거래

가 실제 거래를 더 크게 좌우합니다.

고양동 푸른마을 동익미라벨 풍림아이원 아파트 매매 전.월세 전문

행복한공인중개사사무소

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파주시 광탄면 전원주택 매매 [146.93㎡]

행복한부동산 — Sat, 17 Jan 2026 13:15:01 +0900

✅서울 구파발까지 30분 거리, 경우에 따라 두 가구가 독립적인 생활을 할 수 있는 구조

1. 광탄면행정복지센터까지 자가용으로 7분

2. 병의원, 마트, 농협 등 편의시설이 있는 파주시 신산리 시내까지 8~9분

3. 수도권제1순환고속도로(외곽순환도로) 통일로IC가 차량으로 23분 거리로, 수도권의 각 지역으로의 접근이 수월합니다.

4. 지하철3호선 삼송역과 지축역까지 약 25분 거리
5. 스타필드고양까지 자가용으로 27분 거리

6.고양시 일산병원과 명지병원까지 자가용으로 23~27분

7. 롯데몰은평, 은평성모병원까지 자가용으로 33분 거리
8. 이케아고양점까지 자가용으로 32분 거리

9. 벽초지수목원까지 약 17분

10. 마장호수출렁다리까지 자가용으로 약 20분

11. 장흥유원지, 장흥자생수목원까지 약 20분

🍒보다 안전한 전자계약 가능합니다.
부동산 거래의 투명성과 안정성을 위해 국토교통부에서 제공하는 안전한 거래관리 시스템으로, 허위 매물이나 불법 계약의 위험을 줄여 거래 당사자에게 보다 안전한, '전자계약' 행복한부동산에서는 가능합니다.

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🌈공동 중개 환영합니다.

푸른마을10단지 풍림아이원아파트 1004동 1층 매매 [84.87㎡]

행복한부동산 — Sat, 10 Jan 2026 16:31:17 +0900

🌸보다 안전한 전자계약 가능합니다.
국토교통부에서 제공하는 안전한 거래관리 시스템으로, 허위 매물이나 불법 계약의 위험을 줄여, 거래 당사자에게 보다 안전한 '전자계약' 행복한부동산에서는 가능합니다.

🔷푸른마을 10단지는 12개동 557세대 비교적 넓은 단지로 예쁘게 잘 가꾸어진 다양한 단지 내 조경 공간이 개명산 자락 산책로와 숲으로 연결되는 숲세권 단지로 새 지저귀는 소리와 함께 아침이 시작되는 곳입니다.

1. 수도권제1순환고속도로(외곽순환도로) 통일로IC가 차량으로 13분 거리로, 수도권의 각 지역으로의 접근이 수월합니다.
2. 푸른마을 10단지에서 목암초등학교, 목암중학교까지 걸어서 12~13분 거리, 도보로 이동하는 주변에 위험 요소가 없어 안전하게 등하교 할 수 있습니다.

3. 고양시립높빛도서관, 스타벅스커피, 투썸플레이스, 롯데리아 등이 걸어서 19분, 자가용으로 5분 거리
4. 축협, 마트(GS수퍼 등 다수), 편의점, 병의원, 약국, 식당, 카페, 휘트니스센터 등 생활편의시설이 푸른마을10단지에서 걸어서 5~20분 거리 상가에 위치합니다.

5. 푸른마을 10단지 앞 버스정류장에서 지하철3호선 삼송역과 지축역까지 버스로 약 30분, 자가용으로 약 20분
6. 스타필드고양까지 자가용으로 20분

7. 롯데몰은평, 은평성모병원까지 자가용으로 25분
8. 이케아고양점까지 자가용으로 26분

💎365일 24시간 매물 접수 가능합니다.
💎미리 전화 주시고 약속하시면, 주말이나 공휴일에도 집 보기 가능합니다.

💜고객이 행복한 공인중개사가 되도록 항상 최선을 다하겠습니다.
고양동 행복한부동산 📞031-962-5858

🌈공동 중개 환영합니다.

365일 24시간 고양동 아파트 매물접수 환영합니다.

행복한부동산 — Fri, 26 Dec 2025 01:10:25 +0900

공인중개사사무소를 운영하다보면 의뢰인들의 직업 특성상 낮 시간에 통화가 어려운 분들이 많더군요.

밤이나 새벽에 일을 하시거나, 근무시간에 전혀 짬을 내기 어려운 분들도 계시고요.

이런 분들은 밤이나 새벽 또는 이른 아침에 문자나 카톡을 주시는데, 저희가 불편해 하실까봐 꽤 신경을 쓰시더군요.

저희 행복한공인중개사사무소는 특별한 사정이 있거나 잠자는 시간이 아니라면 언제나 상담 가능하십니다.

원하는 매물을 찾거나 매물을 내놓으시는 경우, 부담없이 문자나 카톡 남기시면 답장 드리고, 상황이 허락된다면 전화 통화도 가능합니다.

언제든 전화주세요.

항상 성심을 다하겠습니다.

푸른마을5단지 풍림아이원아파트 504동 8층 세 안고 매매 [84형]

행복한부동산 — Wed, 24 Dec 2025 22:02:35 +0900

🌸보다 안전한 전자계약 가능합니다.🌸
부동산 거래의 투명성과 안정성을 위해 국토교통부에서 제공하는 안전한 거래관리 시스템으로, 허위 매물이나 불법 계약의 위험을 줄여 거래 당사자에게 보다 안전한, '전자계약' 가능합니다.

⭐푸른마을 504동은 남동향으로 햇빛이 잘 들고 1층 공용현관 앞 정원이 잘 가꾸어져 조용하게 산책하고 독서하기에도 좋은 공간입니다. 가족이나 친구, 이웃과 대화를 나누며 편안하게 머물 수 있는 공간입니다. 횡단보도만 건너면 바로 목암중학교, 목암초등학교가 있어 등하교가 안전하며, 아이와 엄마가 몇 분이라도 여유가 있어 참 좋아합니다.

🔶고양동 주변에 중남미문화원, 고양향교, 마장호수출렁다리, 기산저수지, 장흥자생수목원, 벽초지수목원, 고령산, 보광사, 장흥유원지, 기산유원지, 일영유원지 등 가족과 아이들과 함께 찾기 좋은 다양한 관광지와 볼거리가 있습니다.

🔷고양시립높빛도서관, 스타벅스, 투썸플레이스, 롯데리아 등 편의시설이 인접해 있습니다.

1. 수도권제1순환고속도로(외곽순환도로) 통일로IC가 차량으로 12분 거리로, 수도권의 각 지역으로의 접근이 수월합니다.
2. 푸른마을 5단지에서 목암초등학교, 목암중학교까지 걸어서 3분 거리이며, 도보로 이동하는 주변에 위험 요소가 없어 안전하게 등하교 할 수 있는 곳입니다.

3. 고양시립높빛도서관, 스타벅스커피, 투썸플레이스, 롯데리아 등이 걸어서 5분
4. 축협, 마트(GS수퍼 등 3곳), 편의점, 병의원, 약국, 식당, 카페, 휘트니스센터 등 생활편의시설이 푸른마을5단지에서 걸어서 5~7분 거리 상가에 위치합니다.

5. 푸른마을 5단지 앞 버스정류장에서 지하철3호선 삼송역과 지축역까지 약 22분
6. 스타필드고양까지 자가용으로 20분

7. 롯데몰은평, 은평성모병원까지 자가용으로 24분

8. 건강보험공단 일산병원, 고양버스터미널까지 자가용으로 20분

9. 마장호수출렁다리, 장흥자생수목원, 벽초지수목원, 장흥유원지, 일영유원지 등 주변관광지가 자가용으로 7분~24분 거리입니다.

💜고객이 행복한 공인중개사가 되도록 항상 최선을 다하겠습니다.💜
고양동 행복한부동산 📞031-962-5858

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고양동 푸른마을 동익미라벨아파트 풍림아이원아파트 매매 전세 월세 전문

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