고양동 행복한부동산

"고양초 도보 1분 완벽한 초품아, 눈이 시원해지는 앞산 숲뷰 로얄층 매물!"
 

안녕하세요. 고양동에서 대대로 살아온 지역 토박이이자, 이웃집 전문가처럼 든든하게 동행하는 행복한공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 고양동 중심부에서 뛰어난 입지와 높은 실거주 만족도를 자랑하는 고양 현대아파트 1차 전용 59.36㎡(공급 23평형) 매매 매물입니다. 현재 집주인분이 직접 거주하시면서 애정을 갖고 관리하셔서 내부 상태가 매우 훌륭하며, 거실에서 바라보는 수려한 앞산 전망과 최고의 교육 환경을 품고 있는 따뜻한 보금자리입니다.
 

[이 매물의 5가지 핵심 포인트]

1. 안전하고 편리한 도보 학세권 (초품아)

• 단지 후문에서 고양초등학교까지 도보 약 1분 거리로, 큰 대로변을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있습니다.
• 고양일고등학교 역시 도보 4분 거리에 위치해 있어 자녀들의 초·고교 학령기 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

2. 14층 로얄층에서 누리는 막힘없는 전망 '산뷰'

• 106동 총 20층 중 14층 로얄층 세대로, 거실 기준 동향 배치입니다.
• 단지 앞쪽으로 낮은 상가와 빌라단지가 자리 잡고 있어 시야를 가로막는 높은 건물이 전혀 없습니다. 사생활 침해 우려 없이 사계절의 변화를 고스란히 담아내는 수려한 앞산 전망을 온전히 누리실 수 있습니다.

3. 주방 싱크대 및 내부 수리 완료 (집주인 거주)

• 주부님들이 가장 신경 쓰시는 주방 싱크대를 깔끔하게 새것으로 교체하였습니다.
• 현관 신발장과 발코니 타일까지 전면 교체하여 연식 대비 세련되고 정돈된 인상을 줍니다. 또한 작은방 1개가 확장되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.

4. 단열과 소음에 유리한 '기본형 구조'

• 최근 유행하는 전면 확장형과 달리, 본 세대는 발코니 공간이 살아있는 기본형 구조를 유지하고 있습니다. 외부 소음을 차단하는 완충 역할을 할 뿐만 아니라, 겨울철 단열 관리에 훨씬 유리하여 관리비 절감에도 도움을 줍니다.

5. 일상생활이 편리한 '슬세권' 인프라

• 단지 바로 인근에 고양동 복지회관, KB국민은행, 이마트에브리데이 등 중대형 마트와 병의원, 약국 등이 촘촘하게 밀집해 있어 도보로 편리하게 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
   

[매수 시 체크포인트 및 공인중개사 팁]

• 내부 시설 확인: 싱크대, 신발장, 발코니 타일은 수리 완료되었으나, 샤시나 보일러 등 기타 시설물의 노후도는 현장 방문 시 꼼꼼히 짚어드립니다.
• 자금 및 대출 안내: 등기부등본상 권리관계는 청정하며, 개인 소득과 신용도에 따른 금융기관 대출 한도 사전 심사를 친절히 도와드립니다.
• 입주 일정 조율: 2026년 9월 하순 협의 입주 조건이므로, 현재 보유하신 주택의 처분 및 잔금 일정과 맞물리도록 세심하게 조율해 드립니다.

🟪소유주(집주인)가 의뢰한 매물입니다.
 

🟪행복한부동산에서는 보다 안전한 국토교통부 전자계약 가능합니다.
🟪미리 말씀하시면 토요일이나 공휴일에도 고양동 푸른마을아파트 '집 보기' 가능합니다.
🟪365일 24시간 매물 접수 가능합니다.

[공인중개사 정보]
행복한공인중개사사무소
대표: 김준희
등록번호: 41281-2024-00015
연락처: 031-962-5858 / 010-3358-0175
주소: 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 11, 상가동 1층 103호 (고양동, 푸른마을3단지)

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